املاك دلتا

در گزارش پيش رو قصد داريم تا به بررسي قيمت خريد آپارتمان در غرب تهران (منطقه 2 و 5 تهران) بپردازيم.

مجله ملكي دلتا در اين مقاله قصد دارد شما را با آپارتمان‌ها و واحدهاي گران‌قيمت درغرب تهران (منطقه‌هاي 2 و 5) آشنا كند. چنانچه تمايل به خريد آپارتمان در اين مناطق داريد با ما همراه باشيد.

محله‌هاي معروفي چون صادقيه، پونك، سعادت آباد، گيشا، مرزداران و…در اين محدوده قرار گرفته است و قيمت آپارتمان براي اين محله‌ها از 30 ميليون تومان در هر مترمربع تا بيش از 100 ميليون تومان در هر متر مربع در سايت ملكي دلتا آگهي شده است؛ بستگي دارد واحد مورد انتخاب شما در كدام محله واقع شده باشد.

در ميان اين محلات سعادت آباد و شهرك غرب در دسته گران‌ترين محله‌هاي غرب و منطقه 2 تهران جاي گرفته است؛ بسته به امكاناتي كه هر واحد دارد قيمت خريد آپارتمان در سعادت آباد و قيمت خريد آپارتمان در شهرك غرب از متري 45 تا 55 ميليون تومان شروع شده است؛ سن بنا، سازنده آن و متراژ نيز در قيمت نهايي آپارتمان دخيل است.

بررسي قيمت آپارتمان در محله‌هاي منطقه 2 و 5 تهران
صادقيه بعنوان محله‌هاي معروف و پرطرفدار غرب تهران با رنج قيمت متنوع روبرو است. اگر قصد خريد آپارتمان در صادقيه را داريد بايد براي هر متر مربع در جيب خود 35 ميليون تومان پس انداز داشته باشيد و اگر مي‌خواهيد آپارتمان‌هاي نوساز را انتخاب كنيد به حداقل بين 40 تا 65 ميليون تومان سرمايه براي هر متر مربع نياز داريد.

اگر به دنبال يك آپارتمان فول امكانات هستيد، خريد آپارتمان در گيشا را فراموش نكنيد. در اين محله با حداقل 35 تا 88 ميليون تومان در هر متر مربع آپارتمان با رنج قيمت هاي متفاوت در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

از ديگر محله‌هاي پرطرفدار در تهران، مرزداران است كه در منطقه 2 تهران واقع شده است. اكثر خانه‌هاي مرزدان در دسته خانه‌هاي گران قيمت تهران قرار دارد. بر فرض مثال اگر به دنبال خريد آپارتمان در مرزداران با متراژ 185 متر، نوساز و امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) و 72 ميليون تومان در هر متر مربع با نقدينگي 13 ميليارد و 350 ميليون تومان به سايت ملكي دلتا سر بزنيد.

در نظر داشته باشيد كه در هر كدام از اين محله‌ها احتمال اينكه واحدهاي گران‌تر يا ارزان‌تر پيدا كنيد، زياد است.

پيشنهاد مطالعه: اگر به خريد خانه‌هاي لاكچري علاقه داريد، مطلب «معرفي يك خانه لاكچري 127 ميلياردي!» را مطالعه كنيد.

يك كارشناس مسكن گفت: لازمه تامين مالي مسكن اين است كه توان مالي خانوار افزايش پيدا كند و رشد اقتصادي داشته باشيم و تورم را كنترل كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مهدي سلطان‌محمدي درباره وعده ساخت يك ميليون واحد مسكوني در دولت سيزدهم اظهار داشت: هدف‌گذاري‌ صورت گرفته، در حد يك آرمان و ايده هست و اسم آن را نمي‌توانيم برنامه عملياتي بگذاريم كه قابليت تحقق دارد يا خير.
وي افزود: دولت‌ها به طور معمول تصور مي‌كنند در مسايلي همچون واردات و توليدات پيچيده، مشكل داريم، اما مسكن يك امر ساده است، بنابراين مي‌توانيم ساخت‌وساز انجام دهيم و مسايل مردم را حل كنيم و اقتصاد را راه بيانداريم.

اين كارشناس اقتصاد مسكن عنوان كرد: اگر سهم دولت را در توليد مسكن بخواهيم به طور مستقيم عنوان كنيم، كمتر از 5 درصد است. بنابراين دولت بيشتر در سياست‌گذاري و زيرساخت‌هاي اصلي اقتصادي نقش دارد.

وي با بيان اين‌كه مساله مسكن را نمي‌توانيم مستقل از عوامل كلان اقتصادي مورد بررسي قرار دهيم و به طور بخشي نمي‌توانيم به مساله مسكن نگاه كنيم، تصريح كرد: از سوي ديگر، مسكن راه‌حل كوتاه‌مدت ندارد؛ اين را هم جامعه و هم دولت بايد بپذيرد.

سلطان‌محمدي گفت: بخش مسكن نياز به برنامه‌ريزي‌هاي بلندمدت دارد؛ منتها جامعه ما يك جامعه كوتاه‌مدت است و تمايل دارد به سرعت به جواب برسد و مسوولان نيز مي‌خواهند پاسخ‌گوي خواسته مردم باشند، بنابراين دنبال اهداف كوتاه‌مدت هستند. ما بايد ببينيم در چارچوب يك طرف آمايش ملي چگونه مي‌توانيم آماده‌سازي زمين را انجام دهيم.

تامين مالي مسكن با افزايش توان مالي مردم
وي افزود: لازمه تامين مالي مسكن اين است كه توان مالي خانوار افزايش پيدا كند و رشد اقتصادي داشته باشيم و تورم را كنترل كنيم؛ همه اين‌ها تحت اراده دولت است.

سلطان‌محمدي بيان كرد: دولت اگر مي‌خواهد جامعه در حوزه ساخت‌وساز فعال شود، لازمه‌اش اين است كه رشد اقتصادي ايجاد شود و بنيه مالي خانوار بالا رود.

وي گفت: بخشي از درآمد خانوار مي‌تواند به مسكن اختصاص پيدا كند كه در دنيا اين ميزان، يك‌سوم درآمد خانوار است. خانوار براي اين‌كه سهم مسكن را بتواند تامين كند، بايد درآمدي داشته باشد كه يك‌سوم آن، پاسخ‌گوي هزينه مسكن باشد. در حال حاضر يك چنين درآمدي وجود ندارد، بنابراين ايجاد رشد اقتصادي و كنترل تورم، مهم‌ترين سياست‌گذاري‌هاي مسكن است.

مطالعه بيشتر: مطلب «نبض بازار اجاره در نيمه تابستان» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.

رييس اتحاديه مشاوران املاك مي‌گويد: در حال حاضر با كسري پنج ميليون واحد در كشور مواجهيم. حتي طي سه سال اخير كه طرح اقدام ملي مسكن به اجرا رسيد كمتر از ۱۰ درصد واحدها افتتاح شد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مصطفي‌قلي خسروي اظهار كرد: مهمترين علت نوسانات قيمت مسكن به تاثيرپذيري از تورم عمومي و تلاطمات بازارهاي رقيب مربوط مي‌شود. اما حوزه مسكن با مشكلات درون بخشي نيز دست به گريبان است. به طور مثال هشت سال در بخش ساخت و ساز ركود داشتيم و اقدام قابل توجهي در وزارت راه و شهرسازي انجام نشد.

وي در ادامه گفت: در حال حاضر نيز با كسري پنج ميليون واحد در كشور مواجهيم. حتي طي سه سال اخير كه طرح اقدام ملي مسكن به اجرا رسيد كمتر از ۱۰ درصد واحدها افتتاح شد و اهداف تحقق پيدا نكرد. اين نشان مي‌دهد ساخت و ساز دولتي به نتيجه نمي‌رسد و بايد از توان بخش خصوصي استفاده كرد.

ضرورت ساخت‌وساز براي كاهش رشد قيمت مسكن
رييس اتحاديه مشاوران املاك گفت: تا زماني كه خريدار وارد بازار نشود، سازنده ميلي براي ساخت‌وساز نخواهد داشت؛ بنابراين دولت بايد با استفاده از تسهيلات و ديگر راهكارها قدرت خريد متقاضيان واقعي را بالا ببرد. هم‌اكنون ابزارهاي متنوعي در كشورهاي جهان در اختيار متقاضيان مسكن قرار مي‌گيرد اما در ايران تقريبا تنها ابزار، پرداخت وام است كه به دليل سود بالا و مدت بازپرداخت كوتاه با استقبال مواجه نمي‌شود.

وي درباره انتقال اتحاديه املاك از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازي يادآور شد: سال گذشته اين پيشنهاد مطرح شد اما دولت اهتمامي براي تحقق آن صورت نداد. اگر ما زيرمجموعه وزارت راه و شهرسازي قرار بگيريم مي‌توانيم به كانون مشاوران املاك تبديل شويم و راهكارهايي را براي ساماندهي بازار مسكن ارايه دهيم.

خسروي با بيان اينكه انتزاع وزارت راه و شهرسازي براي چابك‌سازي اين حوزه ضرورت دارد، افزود: در حال حاضر وزارت راه و شهرسازي داراي ۱۵ معاونت و زيرمجموعه اعم از مسكن، راه جاده‌اي، ريل، حمل و نقل دريايي و هوايي است كه اين وزارتخانه را سنگين كرده و از كارآيي انداخته است. از زماني كه اين حوزه‌ها تلفيق شدند بخش مسكن تحت‌الشعاع قرار گرفته و بحث انتزاع اين وزارتخانه بايد پيگيري شود.

وي تصريح كرد: وزارت دفاع اخيرا به بحث صنعتي‌سازي ورود كرده كه اقدام مناسبي است و مي‌تواند به ساخت و ساز سرعت بدهد.

رييس اتحاديه مشاوران املاك در پايان گفت: يكي از دلايل ايجاد آشفتگي در بازار مسكن، تقاضاي سوداگري است كه بايد كنترل شود. هم اكنون قوانين خوبي مثل ماليات بر عايدي سرمايه و ماليات بر خانه‌هاي خالي در مجلس به جريان افتاده كه بايد به درستي توسط دولت به اجرا دربيايد.

مطالعه بيشتر: مطالعه «ساخت يك ميليون مسكن در سال تورم زاست؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

انتخاب درست و صحيح بين خريد آپارتمان نوساز با خانه‌هاي قديمي نياز به بررسي نكات و فاكتورهاي خاصي دارد كه در تصميم نهايي شما اثرگذار است.

برخي از خريداران در همان نگاه اول شيفته بافت خانه‌هاي قديمي مي‌شوند اما به گفته «مجله ملكي دلتا» ديگر خريداران براي خريد آپارتمان نوساز سرودست مي‌شكنند.

هر كدام از آپارتمان‌هاي نوساز و خانه‌هاي قديمي مزايا و معايب خاص خود را دارند كه باعث خواهد شد كمي در تصميم گيري مشتري دچار ترديد شود.

اولين گزينه‌اي كه خانه‌هاي قديمي را جذاب تر كرده است، فضاي آن‌هاست. اتاق هاي خانه‌هاي قديمي نسبت به آپارتمان نوساز بزرگتر است.

فضاي باغچه و حياط در خانه‌هاي قديمي به نحوي طراحي شده كه اكثر افراد را مجذوب خود مي‌كند.

از سوي ديگر سيستم گرمايشي در اين خانه‌ها نسبت به آپارتمان‌هاي نوساز ضعيف تر است و بخش اعظم گرما از دست مي‌رود.

در صورتي كه خانه‌هاي قديمي مورد بازسازي قرار نگرفته باشد، با فرسودگي روبرو خواهد بود. احتمال اينكه خريدار با رطوبت، سوراخي بر روي ديوار و سقف، لوله‌ها و سيم‌هاي كهنه روبرو شود، وجود دارد.

اگر خانه‌هاي قديمي نياز به تعمير داشته باشد و آن چيز در دسترس نباشد هزينه تعمير را بيشتر خواهد كرد.

مزاياي خريد آپارتمان نوساز
از اولين امتيازات آپارتمان نوساز مي‌توان به ديوار و لعاب دوجداره آن اشاره كرد و از اين رو هزينه گرم نگه داشتن خانه‌هاي نوساز نسبت به خانه‌هاي قديمي پايين‌تر است

به طور معمول آپارتمان‌هاي نوساز داراي ضمانت هستند يعني در صورتي كه يكي از موارد تحت ضمانت خراب شود، شركت اجرا كننده خدمات و محصولات يا سازنده آن موظف به تعمير آن است.

هميشه توصيه شده است كه پيش از خريد آپارتمان نوساز يا خانه‌هاي قديمي به صورت حرفه‌اي آن را مورد بازبيني قرار دهيد.

سعي كنيد پيش از اتمام معامله از وضعيت ساختمان و تعميرات محتمل آن حتما اطلاع حاصل كنيد.

اگر قصد خريد آپارتمان نوساز را داريد پيش از خريد با مشاوران سايت ملكي دلتا مشورت لازم را داشته باشيد.

پيشنهاد مطالعه: اگر قصد خريد آپارتمان را داريد، مطلب «خريد آپارتمان يك تا 10 ساله در جردن + جدول» را مطالعه كنيد.

محموديه در منطقه 1 شهرداري استان تهران قرار گرفته است و به عنوان يك محله مرفه نشين معروف است اما در آن چندان خبري از خانه‌هاي پرزرق و برق مانند نياوران و زعفرانيه نيست.

برخلاف خانه‌هاي مجلل و لوكس كه در محله‌هاي اعيان نشين توسط «مجله ملكي دلتا» معرفي شده است؛ با خريد آپارتمان در محموديه مي‌توانيد خانه‌هايي با بافت سنتي هم مشاهده كنيد.

اگر قصد خريد آپارتمان در محموديه را داريد چندان به فكر خانه‌هايي با نماي اغراق آميز نباشيد. خانه‌هاي محموديه برخلاف محله‌هاي مرفه نشين الهيه و نياوران، به صورت زمين‌هاي پهناور و وسيع با باغ‌هاي زيبا است.

اما در طي چند سال اخير الگوي آپارتمان در محموديه تغيير كرده است و در ميان ويلاهاي سرسبز آرام آرام برج‌هاي مسكوني قد علم نموده است.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در محموديه با هر الگو از خانه و آپارتمان هستيد، بهتر است جستجو را با «سايت ملكي دلتا» آغاز كنيد.

امكانات محله محموديه
بدون شك در خريد آپارتمان در تهران بايستي به شرايط زندگي منطقه و امكاناتي كه مورد نياز است، انتخاب خود را محدود كنيد.

از جمله امكاناتي كه با خريد آپارتمان در محموديه براي شما به راحتي فراهم است، مركز خريد ميلان، برليان، پالاديوم مال، باشگاه بهشت، سفارتخانه‌‌ها، پارك محموديه و … است.

قيمت آپارتمان در محموديه
به ندرت آپارتمان با متراژ كمتر از 100 متر در محموديه مي‌توانيد پيدا كنيد. قيمت هر متر مربع از 64 ميليون تومان تا 91 ميليون تومان براي خريد آپارتمان در محموديه در نظر بگيريد.

چنانچه قصد خريد آپارتمان با متراژ 151 متر و 5 سال ساخت با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با 91 ميليون و 391 هزار تومان هر متر مربع داريد بايستي نقدينگي شما در حدود 13 ميليارد و 800 ميليون تومان باشد.

در اين محله مي‌توانيد خانه‌هايي با قيمت پايين تر خريداري نماييد. مثلا در سايت ملكي دلتا يك آپارتمان با متراژ 112 متر 15 سال ساخت با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) و 70 ميليون تومان در هر متر مربع بايد نقدينگي 7 ميليارد و 850 ميليون تومان داشته باشيد.

پيشنهاد مطالعه : اگر قصد خريد آپارتمان در فرشته را داريد حتما مطلب «بررسي قيمت خريد آپارتمان در فرشته» را مطالعه نماييد.

قرارداد اجاره‌ يكي از قراردادهاي پركاربرد و ظاهرا بي‌دردسر براي اغلب افراد است. با وجود اين، بسياري از ما ممكن است با موقعيت‌هايي مواجه شده باشيم كه يكي از طرفين قرارداد اجاره (موجر يا مستاجر) به دلايل مختلفي تصميم به فسخ اجاره‌نامه گرفته است.

 
به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در برخي موارد شرايطي به وجود مي‌آيد كه مستاجر درخواست مي‌كند كه خانه را قبل از موعد يعني زمان مشخص شده تخليه نمايد. مورد تخليه خانه قبل از موعد مشخص از جمله اختلافات زياد و بسيار بين مالك و مستاجر است كه به‌ طور معمول از سمت يكي از طرفين گفته مي‌شود.
فسخ قرارداد اجاره چيست؟
فسخ اجاره‌نامه به معناي آن است كه يكي از طرفين قرارداد يا هر دو طرف با رعايت قوانين مربوطه و ارائه دلايل موجه تصميم بگيرند كه قرارداد امضا شده را پيش از موعد مقرر پايان دهند.

شرايط فسخ قرارداد توسط مستاجر
ملك شرايط قيد شده در قرارداد را نداشته باشد.
حق فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر در قرارداد ذكر شده باشد. (ذكر دلايل فسخ قرارداد با توافق طرفين ضروري است)
قسمتي از ملك به گونه‌اي تخريب يا معيوب شود كه مستاجر نتواند از آن بهره ببرد و قابل تعمير هم نباشد.
مالك تعهد كند كه قسمتي از ملك را در مدت مقرر تعمير كند و به تعهد خود عمل نكند.
شرايط فسخ قرارداد توسط موجر
در اجاره‌نامه ذكر شود كه در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر مالك حق فسخ قرارداد را دارد.
مستاجر بيش از يك هفته در پرداخت اجاره تاخير كند.
مستاجر بدون اجازه مالك، ملك را در اختيار شخص ديگري قرار دهد.
مستاجر، ملك را بدون اجازه مالك براي كاربرد خاصي (مثلاَ تجاري) استفاده كند.
مستاجر فعاليت‌هاي نادرستي (به لحاظ قانوني يا عرفي) در ملك انجام دهد.
مستاجر اجازه ورود و خروج به مالك جهت انجام تعميرات در ملك را ندهد.
مستاجر وظايفي را كه طبق قرارداد اجاره متعهد شده انجام ندهد.
به طور كلي بهتر است در صورت تمايل هر يك از طرفين قرارداد به فسخ اجاره‌نامه، موجر و مستاجر مسئله را به‌صورت توافقي بين خودشان حل كنند، چون فسخ آن زمان‌بر بوده و به صرف هزينه و انرژي زيادي احتياج دارد.
مطالعه بيشتر: مطلب «تكليف مستاجر پس از فروش ملك چيست؟» را در سايت ملكي دلتا بخوانيد.

نامه سيد ابراهيم رييسي براي مسكوت ماندن طرح تفكيك وزارت راه و شهرسازي به دست رييس كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي رسيد. در طي اين نامه اعلام شد كه بدون ايجاد وزارت مسكن ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني با چالش‌هايي مواجه خواهد شد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از اقتصادآنلاين، محمد رضا رضايي كوچي، بيان كرد: در روز يكشنبه مورخ 17 مرداد 1400 گزارش كميسيون عمران درخصوص كليات طرح تفكيك وزارت راه و شهرسازي درصحن مجلس قرائت شد.

در روز سه شنبه 19 مرداد قرار بود كه موافقان و موافقان نظرات خود را ارائه كنند و طرح مورد بررسي قرار گيرد اما اين طرح از دستور كار مجلس كنار رفت.

رييس كميسيون عمران مجلس در ادامه اظهار كرد: آقاي رييس خواسته‌اند كه طرح تفكيك وزارت راه و شهرسازي فعلا مسكوت مانده و در سال آينده مطرح شود. يكي از شعارهاي ايشان ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني مي‌باشد؛ از اين رو براي اجرايي طرح نياز است كه وزارت مسكن ايجاد شود تا كار به سادگي پيش رود.

در ادامه نماينده مردم جهرم در مجلس شوراي اسلامي، تصريح كرد: وزارت راه و شهرسازي در حال حاضر خيلي عريض و طويل است و اكنون براي تحقق اين شعار دچار چالش خواهند شد.

پيشنهاد مطالعه: براي كسب اطلاعات بيشتر درخصوص قيمت مسكن «احتمال كاهش 15 درصدي قيمت مسكن» را مطالعه كنيد.

تحقيقات ميداني درباره تازه‌ترين شرايط بازار معاملات خريد و فروش مسكن در شهر تهران نشان از كاهش مراجعه براي خريد آپارتمان در روزهاي اخير دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي‌ها نشان مي‌دهد در روزهاي اخير تغيير قيمت‌هاي پيشنهادي برخي از فروشنده‌هاي مسكن منجر به مقاومت سمت تقاضاي خريد آپارتمان شده است و متقاضيان اين مقاومت را در شكل كاهش مراجعه به بازار براي بازديد از فايل‌هاي عرضه شده نشان داده‌اند.

بخش زيادي از فروشنده‌هاي مسكن اين روزها واحدهاي مسكوني را از طريق استارت‌آپ‌هاي ملكي و فضاي مجازي به بازار عرضه مي‌كنند. از اين رو متقاضيان خريد قبل از مراجعه به بازار براي بازديد از فايل‌هاي عرضه شده يا مشاهده ساير فايل‌ها با مراجعه به اين سايت‌ها و استارت‌آپ‌ها از وضعيت قيمتي بازار مطلع مي‌شوند.

طي روزهاي اخير برخي از فروشنده‌ها به‌ويژه فروشندگان واحدهاي مسكوني نوساز كه عمدتا سازنده هستند، اقدام به تغيير قيمت‌هاي پيشنهادي خود كرده‌اند اما اين اقدام با مقاومت خريداران مواجه شده است.

فعالان بازار معاملات مسكن شهر تهران در اين باره اعلام كردند: روز به روز به تعداد فايل‌هاي فروش در بازار مسكن اضافه مي‌شود اين در حالي است كه تعداد متقاضيان خريد مسكن كاهش يافته است و در روزهاي اخير نيز بسياري از مراجعات به بازار از سوي متقاضيان منجر به خريد و امضاي قرارداد نشده است.

آنها علت اين موضوع را افزايش بي‌پايه و اساس برخي از قيمت‌هاي پيشنهادي در بعضي از فايل‌هاي فروش مسكن عنوان كرده‌اند. عمده اين فايل‌ها مربوط به سازنده‌هايي است كه دليل اين افزايش را بالا رفتن هزينه ساخت در نتيجه تورم مصالح ساختماني عنوان مي‌كنند.

فعالان بازار مسكن درباره معاملات خريد و فروش مسكن مي‌گويند: در صورت عدم تعديل قيمت‌هاي پيشنهادي در بازار ركودي فعلي، اين فروشنده‌ها عملا شانسي براي فروش واحد خود در كوتاه‌مدت و ميان‌مدت ندارند.

مطالعه بيشتر: مطلب «اكنون بهترين فرصت براي خريد خانه است» در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.

نمايندگان مجلس شوراي اسلامي به درخواست رييس جمهور مبني بر مسكوت ماندن طرح تشكيل وزارت حمل‌و‌نقل و ساختمان و شهرسازي پاسخ منفي دادند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» مسكوت ماندن طرح انتزاع بخش ساختمان و شهرسازي از وزارت راه و شهرسازي و تشكيل وزارت حمل‌و‌نقل و وزارت ساختمان، شهرسازي و آمايش سرزمين به مدت 6 ماه در دستور كار جلسه علني صبح امروز (چهارشنبه) مجلس شوراي اسلامي قرار گرفت.

سيد جليل ميرمحمدي به عنوان نماينده متقاضيان اظهار كرد: در راستاي بررسي تقاضاي مسكوت ماندن طرح پيشنهادي آقاي ابراهيم رييسي، ما بايد به دولت اجازه دهيم كه لايحه جامع تري در اين زمينه به مجلس ارائه كند.

وي در ادامه افزود: چنين موضوعي نياز به همكاري دولت و مجلس شوراي اسلامي دارد؛ لذا مصلحت بر اين است كه اين فرصت به دولت داده شود.

مجتبي يوسفي نيز به عنوان مخالف تقاضاي مسكوت ماندن طرح در اين باره اظهار كرد: با وجود 7 ميليون مستاجر كه در دولت گذشته برايشان برنامه طرح‌ريزي نشد و حوزه مسكن تعطيل بوده است. علاوه براين روستاها، سكونت‌گاه غيررسمي، طرح هادي و همچنين حوزه راه و مسكن داراي مشكلات جدي است و يكي از ابرچالش‌هاي حوزه مسكن است.

در ادامه تقاضاي مسكوت ماندن طرح انتزاع بخش ساختمان و شهرسازي از وزات راه و شهرسازي به راي مجلس شوراي اسلامي گذاشته شد و نمايندگان با 120 راي از مجموع 253 نماينده حاضر با مسكوت ماندن اين طرح مخالفت كردند.

پيشنهاد مطالعه : براي اطلاع بيشتر درخصوص اين خبر مطلب «طرح تفكيك وزارت راه و شهرسازي در حالت  تعليق» را مطالعه كنيد.

شرقي‌ترين منطقه تهران، منطقه 4 است. محله‌هاي اين منطقه در دسته محله‌هاي محبوب براي خريد آپارتمان است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» منطقه 4 تهران با آب و هواي مطلوب، امنيت بالا و امكانات رفاهي و تجاري براي خريد آپارتمان در تهران متقاضي بالايي دارد.

وجود فضاي سبز و عناصر طبيعي در داخل و اطراف اين منطقه همچون پارك جنگلي لويزان، سرخه حصار، سدلار، ليتان، دره‌هاي فشم و لواسانات علت محبوب شدن منطقه 4 شده است.

خانه‌هاي اين منطقه هنوز بافت قديمي خود را حفظ كرده‌اند اما با اين حال شما مي‌توانيد بافت مدرن شهري را براي خريد آپارتمان پيدا كنيد.

قيمت آپارتمان با بافت قديمي نسبت به قيمت آپارتمان با بافت جديد كمتر است اما باز افراد را براي خريد با مشكل روبرو كرده است.

در سال‌هاي اخير بافت‌هاي مدرن شهري به منطقه 4 تزريق شده و همين امر موجب گسترش فروش و خريد آپارتمان در منطقه 4 شده است.

بررسي قيمت آپارتمان در محله هاي منطقه 4
براي خريد آپارتمان در حكيميه با متراژ 100 متر مربع با يك سال ساخت و امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) و 33 ميليون تومان در هر متر مربع نقدينگي 3 ميليارد و 300 ميليون تومان مورد نياز است.

جهت خريد آپارتمان در هروي با متراژ 100 متر مربع با 2 سال ساخت و امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) و 60 ميليون تومان در هر متر مربع بايد 6 ميليارد تومان پس انداز داشته باشيد.

اگر مي‌خواهيد براي خريد آپارتمان در لويزان با متراژ 101 متر مربع با 15 سال ساخت و امكانات (انباري) و 26 ميليون و 733 هزار تومان در هر متر مربع به 2 ميليارد و 700 ميليون تومان وجه نقد در حساب بانكي نياز است.

براي خريداراني كه آب و هواي محله خيلي مهم است، خريد آپارتمان در شميران نو از سايت ملكي دلتا پيشنهاد مي‌شود.

در اين محله آپارتمان با متراژ 100 متر مربع با 2 سال ساخت با امكانات (انباري – آسانسور) و 16 ميليون و 500 هزار تومان هر متر مربع به نقدينگي 1 ميليارد و 650 ميليون تومان در جيب نياز است.

پيشنهاد مطالعه: اگر به بررسي قيمت خانه‌هاي نوساز در مناطق ديگر علاقه داريد، مطلب «قيمت خانه‌هاي نوساز در منطقه 7 + جدول» را مطالعه كنيد.