املاك دلتا

شما با خريد آپارتمان در حال سرمايه‌گذاري بلند مدت هستيد از اين رو انتخاب محله مناسب و خوب به هنگام خريد اهميت زيادي دارد.

انتخاب محله مناسب به هنگام خريد آپارتمان به حدي روي كيفيت زندگي روزمره تاثيرگذار است كه «مجله ملكي دلتا» از آن غافل نشده است و امروز به اين مساله مي‌پردازد.

آپارتمان هر چقدر هم گران قيمت و زيبا باشد اما اگر در يك محله خوب نباشد براي شما قابل پسند نخواهد بود؛ زيرا محله قابل تغيير نيست و شما مجبور به پذيرفتن آن خواهيد شد.

بهتر است پيش از امضاي قرارداد خريد آپارتمان درخصوص محله‌اي كه قرار است در آن ساكن شويد چند نكته اساسي را بدانيد.

نكات مهم براي انتخاب محله مناسب
كوچه و محله اولين چيزي است كه در خريد آپارتمان بايد به آن دقت فراواني داشت. چنانچه آپارتمان در يك كوچه باريك قرار دارد، حمل و نقل و اسباب كشي مي‌تواند براي شما سخت و دردسرساز باشد.

اگر شلوغي و سروصدا براي شما اهميت دارد آپارتماني را از سايت ملكي دلتا انتخاب كنيد كه در كنار آن مدرسه، ساختمان پزشكان و … وجود نداشته باشد.

سعي كنيد محله‌اي را پسند كنيد كه پاركينگ و يا جاي پارك داشته باشد.

دسترسي به مترو، بي آر‌تي و حمل و نقل عمومي يكي از موضوعات مهم است كه حتما بايد مدنظر قرار داد. چنانچه شما به آن دسترسي نداشته باشيد هزينه‌هاي رفت و آمد را براي شما افزايش مي‌دهد.

وجود سوپرماركت، بازارهاي محلي، مراكز خريد، ميوه فروشي ها و … از ديگر امكانات رفاهي است يك محله را مناسب براي زندگي نشان مي‌دهد.

اگر دوست نداريد زماني زيادي براي رسيدن به محل كار خود در راه باشيد پيش از خريد آپارتمان حد فاصل محل زندگي با محل كار خود را بررسي كنيد.

در صورتي كه زمين خالي در مجاورت آپارتمان شما قرار دارد پيش از خريد تحقيق كنيد كه چه چيزي قرار است در آن ساخته شود. چنانچه مدرسه يا بزرگراه براي آن قسمت در نظر گرفته شده باشد بر روي زندگي شما تاثير خواهد داشت.

پيشنهاد خريد: اگر تمايل به خريد آپارتمان در يك محله آرام را داريد، مي‌توانيد «خريد آپارتمان در ستارخان» را انتخاب كنيد.

محله امام حسين به دليل وجود ميداني كه در آن داير است به يك محله پر رفت و آمد تبديل شده است.

محله امام حسين يكي از قديمي‌ترين محله‌هاي تهران است كه هنوز هم بافت سنتي و قديمي خود را دارد. اگر آشنايي كمتري با اين محله داريد و قصد خريد آپارتمان در اين محدوده را داريد، با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

ميدان امام حسين در اين محله يكي از معروف‌ترين ميدان‌هاي شرقي شهر تهران است كه هر ساله جمعيت كثيري از مردم براي برپايي مراسم عزاداري روزهاي تاسوعا و عاشورا در اين ميدان جمع مي‌شوند.

با اينكه يك محله شلوغ و پر رفت و آمد است اما دسترسي به وسايل نقليه عمومي از جمله مترو، اتوبوس تندرو و تاكسي بسيار راحت است.

ساكنين اين محله افراد قديمي هستند و به همين خاطر به هنگام خريد آپارتمان در امام حسين شاهد بافت قديمي شهر خواهيد شد.

يكي از مزاياي خريد آپارتمان در اين محوطه ماهيت تجاري آن است كه سرمايه شما را چند برابر مي‌كند.

پارك مريم، مجموعه ورزشي سلمان فارسي، بيمارستان امام حسين از ديگر امكانات اين محله است.

اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 13 تهران را داريد سايت ملكي دلتا را مرجع خود قرار دهيد.

قيمت خريد آپارتمان در امام حسين
در محله امام حسين همانند ديگر محله‌هاي تهران شما به راحتي آپارتمان با متراژ بالا پيدا نمي‌كنيد. اين محله تا حدودي هنوز بافت قديمي خود را حفظ كرده است. اما با اين حال باز مي‌توانيد آپارتمان با متراژ و امكانات مختلف زير از سايت ملكي دلتا خريداري كنيد.

آپارتمان با متراژ 70 متر 6 سال ساخت و امكانات (انباري) با 10 ميليون و 429 هزار تومان در هر مترمربع نياز به نقدينگي 730 ميليون تومان دارد.

آپارتمان با متراژ 90 متر نوساز و امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با 26 ميليون و 667 هزار تومان در هر متر مربع با بودجه 2 ميليارد و 400 ميليون تومان قابل خريداري است.

پيشنهاد خريد: اگر قصد خريد در آپارتمان در منطقه 6 تهران را داريد، «خريد آپارتمان در نجات الهي» گزينه مناسبي خواهد بود.

ساخت مسكن ارزان قيمت، براي اقشار خاص جامعه است، اما با توجه به نرخ تورم، به ويژه تورم ساخت و ساز، عملاً موضوع مسكن ارزان قيمت قابل تحقق نيست. 

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، يك كارشناس اقتصادي در اين زمينه مي‌گويد: ۴۰ درصد مردم مستاجر هستند و مشكلات بسياري در رابطه با قيمت مسكن و اجاره‌بها دارند.

وي در ادامه با بيان اينكه ساخت مسكن ارزان قيمت امكان‌پذير نيست، گفت: هزينه مسكن در چند سال اخير رشد بي‌سابقه‌اي داشته، از همين رو دولت و وزارت راه و شهرسازي براي ساخت مسكن ارزان قيمت با چالش جدي روبه‌رو خواهد بود.

ميثم مهرپور مي‌گويد: بخش قابل توجهي از مشكلات بازار مسكن، مشكلات ساختاري است. دولت بايد فعاليت‌هاي سفته بازانه را در بازار مسكن كنترل كند.

در حال حاضر متوسط قيمت در تهران به حدود ۳۰ ميليون تومان در هر متر مربع رسيده است كه با اسفندماه سال گذشته برابري مي‌كند. در واقع تورم مسكن در پنج ماه گذشته صفر بوده است.

اما نمي‌توان اينطور تصور كرد كه در شش ماهه دوم سال نيز نرخ تورم مسكن صفر خواهد بود. عوامل بسياري از جمله نوسانات اقتصاد كلان، وضعيت بازارهاي موازي، ارزش پول ملي، نرخ نهاده‌هاي ساختماني و عملكرد دولت سيزدهم در آينده بازار مسكن تاثيرگذار است.

تعيين اجاره بها كارساز نبود
مهرپور عنوان كرد: اينكه براي اجاره‌ها سقف تعيين شود، خب مشخص است كه جوابگو نخواهد بود. در دو سال اخير شرايط كرونايي شاهد هستيم كه اين سقف تعيين شده رعايت نشده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «سونامي رشد قيمت مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

تخلفات ساختماني يكي از انواع قانون گريزي‌هاي شهرسازي به شمار مي‌رود كه مي‌تواند حتي بازي با جان افراد و يا تضييع حقوق شهروندي را به دنبال داشته باشد.

ما در «مجله ملكي دلتا» قصد داريم شما را با انواع تخلفات ساختماني آشنا كنيم، اما قبل از آن بهتر است تعريفي در خصوص تخلفات ساختماني داشته باشيم و توضيح دهيم كه چرا بايد در ساختمان سازي استانداردها را رعايت كنيم.

تخلفات ساختماني به معني رعايت نكردن ضوابط علمي، فني و مهندسي در ساخت ابنيه است در همين راستا مجموعه‌اي از مقررات ساختمان سازي و شهرسازي با هدف نظارت بر تامين ايمني و كيفيت ساخت و حفظ يكپارچگي سيماي شهري در كشور تدوين شده است؛ اما با اين وجود هستند افرادي كه هنوز اين استانداردها را رعايت نمي‌كنند.

اين تخلفات مي‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، كيفيت ساخت و … باشد. به طور كلي در صورتي كه فردي بخواهد بدون توجه به دريافت پروانه ساختماني، اقدام به ساختمان‌ سازي كند و يا اينكه بندهاي موجود در پروانه را ناديده بگيرد به نوعي تخلف انجام داده است.

آشنايي با برخي از تخلفات ساختماني

تغيير كاربري استفاده از باغ
تبديل پاركينگ به مسكوني يا تجاري و …
ساخت بالكن
استفاده مشاغل پزشكي از واحدهاي مسكوني
احداث ساختمان بيش از سطح اشغال مجاز
احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
احداث ساختمان بدون پروانه
احداث ساختمان در اراضي فاقد كاربري
احداث ساختمان مغاير با نقشه ها و پروانه ساختماني
احداث ساختمان مغاير با تراكم مجاز در پروانه
احداث ساختمان بيش از ارتفاع مندرج در پروانه و يا خلاف ضوابط
عدم رعايت عقب نشيني املاك و تجاوز به معابر و خيابان‌ها
عدم رعايت بهداشت و ايمني در ساختمان‌ها
اشراف به ساختمان‌هاي مجاور
عدم رعايت استحكام بناي ساختمان
برخي از اين تخلفات به معناي بازي كردن با جان مردم است و برخي ديگر حقوق شهروندان ديگران را ضايع مي‌كند؛ از همين رو ما در گزارش‌هاي بعدي اقدام به بررسي (نحوه برخورد با تخلف ساختماني) خواهيم كرد.

مطالعه بيشتر: مطلب «نكاتي درباره فرهنگ مهماني در عصر آپارتمان‌ نشيني» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

يك كارشناس اقتصاد مسكن، رشد قيمت مسكن در سه سال گذشته را به سونامي تشبيه كرد و گفت: نتيجه عملكرد وزارت راه و شهرسازي، افزايش ۱۳۰ درصدي قيمت مسكن در ۲.۵ سال اخير بود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، فرشيد پورحاجت در اين رابطه اظهار كرد: فعالان صنعت ساختمان، بسيار تلاش كردند تا قطار از ريل خارج شده توليد مسكن را به مسير برگردانند، اما مسئولان وزارت راه و شهرسازي اعتقادي به مشورت با بخش خصوصي نداشتند.

دبير كانون انبوه سازان با اشاره به عملكرد وزارت راه و شهرسازي گفت: در ۲.۵ سال اخير مديريت خاصي از وزارت مسكن و مسئولان نديديم و به دليل ركود و بي‌عملي، فعالان بخش خصوصي در حال خروج از حوزه ساخت و ساز هستند.

رشد 130 درصدي قيمت مسكن
او مي‌گويد: وزارت راه و شهرسازي با روش‌هايي مانند توصيه به نخريدن مسكن يا ارايه نكردن آمار، قصد داشتند بازار را به كنترل درآورند؛ اما در اين دوره قيمت مسكن در تهران از متري ۱۳ ميليون تومان در اواسط سال ۱۳۹۷ با رشد ۱۳۰ درصدي به متري ۳۰ ميليون تومان در تيرماه ۱۴۰۰ رسيد.

وي تاكيد كرد: در مسكن ملي نرخ هر متر را براي سازندگان ۲.۷ ميليون تومان در نظر گرفتند و عليرغم رشد قيمت مصالح ساختماني در يك سال اخير، اين نرخ را به‌روز نكردند و در واقع فنر افزايش قيمت را فشار دادند. تصور من اين است كه مي خواستند با اين اقدام تورم مصالح ساختماني در پروژه اقدام ملي را به دوش دولت بعد بيندازند.

وي گفت: با پولي كه امروز مستاجران براي رهن واحدها پرداخت مي‌كنند، مي‌شد تا سه سال قبل مسكن خريداري كرد.

پورحاجت در پايان مهمترين راهكارهاي ساماندهي بازار مسكن را افزايش عرضه دانست و گفت: اميدواريم وزير جديد بتواند در حوزه ساخت و ساز تحول ايجاد كند. البته تجربه ثابت كرده دولت توان اجراي پروژه‌هاي مسكوني را ندارد و بايد از بخش خصوصي استفاده كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «جهش قيمت‌ها در بازار اجاره» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

در اين گزارش قرار است چند نكته در مورد فرهنگ مهماني در عصر آپارتمان نشيني بگوييم؛ هر چند كه درباره مهماني ايراني‌ها مي‌شود كتاب‌ها نوشت.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، گفتن و  يادآوري چند نكته در مورد فرهنگ ميهماني در عصر آپارتمان‌نشيني شايد خالي از ضرر نباشد.

فرهنگ آپارتمان نشيني در مواقع ميهماني
۱- قبل از آمدن مهمان‌ها محترمانه است، پيشاپيش از همسايه‌هاي كناري به خاطر سر و صداي احتمالي عذرخواهي كنيم. اين‌ طور به آنها هم يادآوري مي‌كنيم كه وقتي مهمان داشتند همين قاعده را رعايت كنند.

۲- اگر در مجتمع زندگي مي‌كنيم حتماً از قبل به نگهباني دم در اطلاع بدهيم كه مهمان داريم. مودبانه نيست كه آنها را پشت در معطل نگهدارند، به ما زنگ بزنند تا براي ورود هماهنگ شود.

۳- يكي از بدترين صحنه‌ها كفش‌هاي رها شده جلوي در واحد است. طبق فرهنگ آپارتمان نشيني، اگر ميزبان هستيم وظيفه مرتب‌ كردن كفش‌ها با ماست نه همسايه‌ها.

۴- اگر مهمان‌ها بچه دارند از قبل براي سرگرم‌شدن‌شان نقشه داشته باشيم. در غير اين صورت از بي‌قراري و سر و صداي آنها هم خودمان معذب مي‌شويم، هم پدر و مادرشان و هم همسايه‌ها. بازي‌هاي دورهمي را كه كمترين سر و صدا را داشته باشد طراحي كنيم.

۵- «حالا يه شبه مگه چي ميشه و همسايه بايد تحمل كنه» توجيه مناسبي براي سر و صدا نيست. در واحدهاي آپارتماني كه ديوارهايشان پوست‌پيازي شده، ممكن است يك همسايه بيمار باشد، به دلايل شغلي مجبور شود زود بخوابد، كودك داشته باشد و … همسايه‌ها را رعايت كنيم شايد ما را رعايت كنند.

۶- صداي بلند موسيقي هميشه يكي از دلايل شكايت همسايه‌هاست. كلانتري‌ها تقريبا هر شب گزارش‌هايي دريافت مي‌كنند كه ساكنان يك آپارتمان از صداي بلند موسيقي همسايه‌اي كه مهمان دارد شكايت كرده‌اند. حق داريم وقتي دور هم هستيم «شاد» باشيم اما حق نداريم شادي ما اسباب «ناراحتي» ديگران را فراهم بياورد.

۷- يكي از عادت‌هاي ايراني بدرقه چند مرحله‌اي است. اگر شب ميزبان هستيم و مهمانان دير وقت مي‌روند، حواسمان باشد كه خداحافظي را توي خانه انجام دهيم نه جلوي در و آسانسور و با داد و فرياد. صدا مي‌پيچد و همسايه‌ها آزار مي‌بينند. باور كنيم يك بار خداحافظي كافي است.

۸- اگر به هر دليلي همسايه‌ها از ما رنجيدند، از آنها عذرخواهي كنيم؛ نه اين كه حق‌به‌جانب بگوييم «چهارديواري، اختياري!» وقتي صداي ما از ديوارها رد شده، ماشين مهمان سد راه ديگران در پاركينگ شده، كفش‌هاي مهمانان تا وسط هال همسايه‌ها رفته و … چيزي به اسم چهارديواري وجود ندارد.

۹- در مهماني و دورهمي تلويزيون را خاموش كنيم. به اندازه كافي سر و صدا توليد مي‌شود و لزومي ندارد صداي اين يكي را هم اضافه كنيم. البته برخي براي پوشاندن صداي بلند حرف‌زدن خودشان، صداي تلويزيون را بيشتر مي‌كنند! در هر دو حالت آلودگي صوتي ايجاد مي‌كند.

۱۰- «اونا دفعه قبل رعايت نكردند، ما هم لزومي نداره رعايت كنيم» همان چشم در برابر چشم است. كار غلط را با رفتار غلط پاسخ ندهيم. نه فقط چيزي درست نمي‌شود كه وضع بدتر هم مي‌شود. يك مهماني يك‌شبه نبايد باعث كدورت يك‌ساله يا چندساله بين همسايه‌هايي شود كه هر روز ناگزير از زندگي كنار همديگريم.»

مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط فسخ قرارداد ملك چيست؟» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.

در بحبوبه خريد و فروش‌هاي ملكي، وجود فاكتورهاي بسيار مهمي مانند ايمني و امنيت بيشتر در آپارتمان، شما را براي خريد آپارتمان ترغيب كند.

چرا آپارتمان بخريم؟ سوالي كه «مجله ملكي دلتا» با دلايل اصولي و صحيح پاسخ آن را به شما خواهد گفت. پس تا پايان مقاله با ما همراه باشيد.

در وهله اول ايمني و امنيت از دلايل مهم براي خريد آپارتمان و سرمايه‌گذاري در اين بخش است. با توجه به شرايط معيشتي خانواده‌ها كه اين روزها شاهد آن هستيم، هر دو شريك زندگي خارج از خانه مشغول كار هستند.

گاهي اوقات افراد مسن تنها در خانه ساكن مي‌باشند در شرايطي كه فرزندان آن‌ها در خارج از منزل مشغول به كار هستند. از اين رو خريد آپارتمان بهترين گزينه براي شماست تا امنيت شبانه روزي را براي خانواده خود تضمين كنيد.

علاوه بر قيمت كه ارزش آپارتمان را بالا برده است، ويژگي‌هاي زيادي از جمله طراحي، منطقه سكونت در خيابان‌هاي اصلي شهر و بهره‌گيري بيشتر از فضاي زمين مي‌تواند عوامل مهم در انتخاب خريد آپارتمان باشد.

استخر شنا، باشگاه بدنسازي و ديگر وسيله‌هاي ورزشي مجموعه امكاناتي بوده كه آپارتمان‌هاي نوساز از آن بهره مي‌برند. اين دسته از آپارتمان‌ها براي خيلي از افراد كه ساعت كاري نامنظمي دارند و به هر دليلي رفت و آمد به باشگاه برايشان دشوار است، مناسب خواهد بود.

اين روزها شاهد قطعي پيش‌بيني نشده آب و برق بيشتر از حد تصور هستيم. اكثر سازندگان مشهور براي هر واحد در يك آپارتمان از نيروي پشتيباني كافي به شكل ژنراتور براي توليد برق در زمان اضطراري و پمپ آب براي چاه استفاده مي‌كنند.

فضاي تفريحي يا حياط بزرگ به همراه آلاچيق در بيشتر آپارتمان‌ها باعث خواهد شد كه شما زماني بيشتري را با خانواده سپري كنيد.

پيشنهاد خريد: اگر تمايل به خريد يك آپارتمان با امكانات عالي هستيد، انتخاب خود را با خريد آپارتمان در فرمانيه از سايت ملكي دلتا شروع كنيد.

در اين گزارش قرار است شما را با محله‌اي در شرق تهران كه شايد كمتر نامش به گوشتان خورده باشد آشنا كنيم و نگاهي به قيمت مسكن در اين محله داشته باشيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محله كرمان يكي از محله هاي شرقي پايتخت محسوب مي‌شود كه در منطقه 8 پايتخت واقع شده است.

اين محله از لحاظ دسترسي و امكانات شهري موقعيت تقريبا مناسبي دارد اما يكي از نقاط منفي اين محله كه مي‌توان به آن اشاره كرد وجود آلودگي هوا و آلودگي صوتي است كه دليل آن نزديكي به بزرگراه‌هاي رسالت و اتوبان امام علي است.

بافت اين محله تلفيقي از خانه‌هاي نوساز و قديمي است اما آن طور كه گفته مي‌شود هيچ پهنه گسلي در اين محله وجود ندارد از همين رو مي‌توان به دليل زلزله خيز بودن استان تهران اين را يك مزيت براي اين محله در نظر گرفت.

بررسي قيمت خريد آپارتمان در كرمان
در ادامه بهتر است به سراغ بررسي قيمت مسكن در اين محله برويم تا شما بتوانيد براي خريد آپارتمان در كرمان راحت‌تر تصميم بگيريد.

مي‌توان گفت ميانگين قيمت مسكن در اين محله «متوسط» است و شما مي‌توانيد به طور متوسط با بودجه بين 25 تا 32 ميليون تومان (هر متر مربع) در اين محله اقدام به خريد خانه كنيد.

براي مثال در حال حاضر يك واحد آپارتمان 70 متري دو خواب، كوچه اصلي، دو سال ساخت، طبقه سوم با نورگيري عالي، داراي يك پاركينگ، بالكن و انباري، ملك شخصي ساز متري 32 ميليون تومان آگهي شده است.

البته شما اين روزها كه مسكن در ركود به سر مي‌برد امكان يافتن خانه زير متري 25 ميليون تومان را در اين محله خواهيد داشت.

براي مثال يك واحد مسكوني 65 متري، دو خواب، 10 سال ساخت، بازسازي شده و با امكانات (پاركينگ – آسانسور – انباري) متري 22 ميليون 800 هزار تومان آگهي شده است از همين رو شما براي خريد اين خانه تنها نياز به يك ميليارد و 480 ميليون تومان بودجه داريد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در محله كرمان هستيد و قصد داريد فايل‌هاي بيشتري از اين محله را مشاهده كنيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «با چقدر نقدينگي در توانير خانه بخريم؟» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

محله اختياريه در منطقه 3 تهران قرار دارد و از لحاظ دسترسي خطوط حمل و نقل عمومي در موقعيت بسيار خوب و مطلوبي قرار دارد.

در گزارش امروز «مجله ملكي دلتا» به معرفي محله اختياريه كه يكي از محله‌هاي دلنشين و خوش آب و هواي تهران است، مي‌پردازيم.

قيمت خريد آپارتمان در اختياريه براي افرادي كه مي‌خواهند از آب و هواي آلوده تهران به دور باشند، گزينه خوبي خواهد بود.

تا چندي پيش محله اختياريه بخشي از زمين هاي دروس بود كه بعدها به يك محله جداگانه تقسيم يافت.

در اين محله يك خيابان به نام خيابان اختياريه وجود دارد كه جزو طولاني ترين خيابان‌هاي شمال تهران به حساب مي آيد.

از امتيازاتي كه سبب بالا رفتن قيمت آپارتمان در اين محله شده است به مراكز آموزشي، مراكز بهداشتي و درماني، باشگاه‌هاي ورزشي، بوستان‌ها، مراكز تجاري، دسترسي مناسب به حمل و نقل و ديگر موارد مي توان اشاره كرد.

با كمي جستجو در سايت ملكي دلتا متوجه خواهيد شد كه محله اختياريه در دسته محله‌هاي گران قيمت قرار دارد.

بسته به عوامل مختلفي از جمله سن بنا، متراژ ساختمان، مصالح بكار رفته در آپارتمان و ديگر امكاناتي كه وجود دارد، آپارتمان با قيمت‌هاي مختلف را مي‌توانيد به راحتي از سايت ملكي دلتا پيدا كنيد.

قيمت خريد آپارتمان در اختياريه
معرفي محله اختياريه به شما نشان خواهد داد كه قيمت آپارتمان در اختياريه با رنج قيمت خريد آپارتمان در پاسداران برابري مي‌كند

برفرض مثال اگر مي‌خواهيد آپارتمان با متراژ 113 متر 12 سال ساخت و با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با 39 ميليون و 823 هزار تومان در هر متر مربع بخريد، حدود 4 ميليارد و 500 ميليون تومان نقدينگي به همراه داشته باشيد.

يا اگر به دنبال آپارتمان گران قيمت هستيد آپارتمان با متراژ 200 متر نوساز با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با 87 ميليون تومان و 500 هزار تومان در هر مترمربع با قيمت نهايي 17 ميليارد و 500 ميليون تومان در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

پيشنهاد خريد: اگر مي‌خواهيد در يك محله ايده آل سكونت داشته باشيد، خريد آپارتمان در ميرداماد گزينه خوبي خواهد بود.

قيمت اوراق مسكن نسبت به دو هفته قبل كمي رو به افزايش بوده است؛ متاهل‌هاي تهراني كه دو هفته قبل با پرداخت 28 ميليون و 608 هزار تومان قادر به گرفتن وام 240 ميليون توماني بودند، امروز بايد براي دريافت اين وام 29 ميليون و 808 هزار تومان پرداخت كنند.

به گزارش مجله ملكي دلتا، افزايش قيمت اوراق مسكن در سال جاري به نحوي بوده است كه در سال گذشته براي هر برگ اوراق تسهيلات مسكن در ماه‌هاي فروردين و ارديبهشت 60 هزار و 700 و در خرداد ماه سال 1399، 60 هزار و 200 تومان پرداخت شده است.

هر برگ از اوراق تسهيلات مسكن بانك مسكن در تير ماه سال گذشته با قيمت 61 هزار و 500 تومان، در مرداد ماه 61 هزار تومان و در شهريور ماه 6 هزار و 900 تومان داد و ستد مي‌شود.

اما در فروردين ماه سال جاري با قيمت 6 هزار و 400، در ارديبهشت ماه با قيمت 61 هزار و 300 و در خرداد ماه نيز با قيمت 62 هزار و 100 تومان معامله شد.

افزايش قيمت اوراق مسكن در تهران
براساس اين گزارشات، با توجه به اينكه مجردهاي ساكن تهران مي‌توانند تا 140 ميليون تومان تسهيلات (100 ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن و 40 ميلون تومان جعاله) دريافت كنند، براي دريافت 100 ميليون تومان تسهيلات بايد 200 برگه تسهيلات مسكن خريداري كند كه هزينه اين تعداد اوراق با تسه 62 هزار و 100 توماني، 12 ميليون و 420 هزار تومان مي‌شود.

متاهل‌هاي تهران نيز مي‌توانند تا سقف 240 ميليون تومان شامل 100 ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن براي هر نفر و 40 ميليون تومان وام جعاله دريافت كنند؛ بنابراين زوجين بايد 400 برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند كه هزينه آن 24 ميليون و 840 هزار تومان مي‌شود كه همراه با هزينه 4 ميليون و 968 هزار تومان وام جعاله كه براي آن بايد 80 ورق تسهيلات مسكن خريداري كنند در مجموع بايد 29 ميليون و 808 هزار تومان پرداخت كنند.

پيشنهاد مطالعه: اگر مي‌خواهيد درخصوص تسهيلات مسكن بيشتر بدانيد، مطلب «سود و زيان اوراق تسهيلات مسكن در سال گذشته چقدر بود؟» مطالعه نماييد.