املاک دلتا

برای تحقق وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی رییس جمهور افزایش 150 درصدی تولید مسکن لازم است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در حال حاضر سالانه حدود 400 هزار واحد مسکونی ساخته و به بازار عرضه می‌شود. سهم دولت در بخش ساخت و ساز کمتر از 5 درصد بوده و سهم عمده سرمایه گذاری از سوی بخش خصوصی انجام می‌شود.

اگرچه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساخت و ساز مسکن با رشد همراه بوده است اما فعالان حوزه مسکن معتقد هستند که گران شدن قیمت مصالح ساختمان و کاهش قدرت خرید مسکن از سوی خانوارها، در سال‌های پیش رو با افت سرمایه‌گذاری روبرو خواهیم بود.

از سال 1396 شاهد کاهش درآمد خانوارها و افزایش هزینه خرید مسکن هستیم. این تفاوت هزینه و درآمد سبب شده است میزان تقاضای خرید مسکن کاهش یابد و عملا سرمایه‌های بخش خصوصی در حوزه ساختمان راکد بماند.

در شرایطی که بخش خصوصی در حوزه مسکن سرمایه گذاری نکند؛ دولت باید برای تامین یک میلیون واحد وارد شود اما از آنجا که دولت با کسری بودجه‌ای به بزرگی 500 هزار میلیارد تومان روبروست؛ بودجه‌ای که بتواند صرف این امور کند را در اختیار ندارد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «کاهش قیمت مسکن در 8 منطقه تهران» از مجله ملکی دلتا بخوانید