املاک دلتا

تخلفات ساختمانی یکی از انواع قانون گریزی‌های شهرسازی به شمار می‌رود که می‌تواند حتی بازی با جان افراد و یا تضییع حقوق شهروندی را به دنبال داشته باشد.

ما در «مجله ملکی دلتا» قصد داریم شما را با انواع تخلفات ساختمانی آشنا کنیم، اما قبل از آن بهتر است تعریفی در خصوص تخلفات ساختمانی داشته باشیم و توضیح دهیم که چرا باید در ساختمان سازی استانداردها را رعایت کنیم.

تخلفات ساختمانی به معنی رعایت نکردن ضوابط علمی، فنی و مهندسی در ساخت ابنیه است در همین راستا مجموعه‌ای از مقررات ساختمان سازی و شهرسازی با هدف نظارت بر تامین ایمنی و کیفیت ساخت و حفظ یکپارچگی سیمای شهری در کشور تدوین شده است؛ اما با این وجود هستند افرادی که هنوز این استانداردها را رعایت نمی‌کنند.

این تخلفات می‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، کیفیت ساخت و … باشد. به طور کلی در صورتی که فردی بخواهد بدون توجه به دریافت پروانه ساختمانی، اقدام به ساختمان‌ سازی کند و یا اینکه بندهای موجود در پروانه را نادیده بگیرد به نوعی تخلف انجام داده است.

آشنایی با برخی از تخلفات ساختمانی

تغییر کاربری استفاده از باغ
تبدیل پارکینگ به مسکونی یا تجاری و …
ساخت بالکن
استفاده مشاغل پزشکی از واحدهای مسکونی
احداث ساختمان بیش از سطح اشغال مجاز
احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
احداث ساختمان بدون پروانه
احداث ساختمان در اراضی فاقد کاربری
احداث ساختمان مغایر با نقشه ها و پروانه ساختمانی
احداث ساختمان مغایر با تراکم مجاز در پروانه
احداث ساختمان بیش از ارتفاع مندرج در پروانه و یا خلاف ضوابط
عدم رعایت عقب نشینی املاک و تجاوز به معابر و خیابان‌ها
عدم رعایت بهداشت و ایمنی در ساختمان‌ها
اشراف به ساختمان‌های مجاور
عدم رعایت استحکام بنای ساختمان
برخی از این تخلفات به معنای بازی کردن با جان مردم است و برخی دیگر حقوق شهروندان دیگران را ضایع می‌کند؛ از همین رو ما در گزارش‌های بعدی اقدام به بررسی (نحوه برخورد با تخلف ساختمانی) خواهیم کرد.

مطالعه بیشتر: مطلب «نکاتی درباره فرهنگ مهمانی در عصر آپارتمان‌ نشینی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.