املاک دلتا

شما با خرید آپارتمان در حال سرمایه‌گذاری بلند مدت هستید از این رو انتخاب محله مناسب و خوب به هنگام خرید اهمیت زیادی دارد.

انتخاب محله مناسب به هنگام خرید آپارتمان به حدی روی کیفیت زندگی روزمره تاثیرگذار است که «مجله ملکی دلتا» از آن غافل نشده است و امروز به این مساله می‌پردازد.

آپارتمان هر چقدر هم گران قیمت و زیبا باشد اما اگر در یک محله خوب نباشد برای شما قابل پسند نخواهد بود؛ زیرا محله قابل تغییر نیست و شما مجبور به پذیرفتن آن خواهید شد.

بهتر است پیش از امضای قرارداد خرید آپارتمان درخصوص محله‌ای که قرار است در آن ساکن شوید چند نکته اساسی را بدانید.

نکات مهم برای انتخاب محله مناسب
کوچه و محله اولین چیزی است که در خرید آپارتمان باید به آن دقت فراوانی داشت. چنانچه آپارتمان در یک کوچه باریک قرار دارد، حمل و نقل و اسباب کشی می‌تواند برای شما سخت و دردسرساز باشد.

اگر شلوغی و سروصدا برای شما اهمیت دارد آپارتمانی را از سایت ملکی دلتا انتخاب کنید که در کنار آن مدرسه، ساختمان پزشکان و … وجود نداشته باشد.

سعی کنید محله‌ای را پسند کنید که پارکینگ و یا جای پارک داشته باشد.

دسترسی به مترو، بی آر‌تی و حمل و نقل عمومی یکی از موضوعات مهم است که حتما باید مدنظر قرار داد. چنانچه شما به آن دسترسی نداشته باشید هزینه‌های رفت و آمد را برای شما افزایش می‌دهد.

وجود سوپرمارکت، بازارهای محلی، مراکز خرید، میوه فروشی ها و … از دیگر امکانات رفاهی است یک محله را مناسب برای زندگی نشان می‌دهد.

اگر دوست ندارید زمانی زیادی برای رسیدن به محل کار خود در راه باشید پیش از خرید آپارتمان حد فاصل محل زندگی با محل کار خود را بررسی کنید.

در صورتی که زمین خالی در مجاورت آپارتمان شما قرار دارد پیش از خرید تحقیق کنید که چه چیزی قرار است در آن ساخته شود. چنانچه مدرسه یا بزرگراه برای آن قسمت در نظر گرفته شده باشد بر روی زندگی شما تاثیر خواهد داشت.

پیشنهاد خرید: اگر تمایل به خرید آپارتمان در یک محله آرام را دارید، می‌توانید «خرید آپارتمان در ستارخان» را انتخاب کنید.

محله امام حسین به دلیل وجود میدانی که در آن دایر است به یک محله پر رفت و آمد تبدیل شده است.

محله امام حسین یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تهران است که هنوز هم بافت سنتی و قدیمی خود را دارد. اگر آشنایی کمتری با این محله دارید و قصد خرید آپارتمان در این محدوده را دارید، با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

میدان امام حسین در این محله یکی از معروف‌ترین میدان‌های شرقی شهر تهران است که هر ساله جمعیت کثیری از مردم برای برپایی مراسم عزاداری روزهای تاسوعا و عاشورا در این میدان جمع می‌شوند.

با اینکه یک محله شلوغ و پر رفت و آمد است اما دسترسی به وسایل نقلیه عمومی از جمله مترو، اتوبوس تندرو و تاکسی بسیار راحت است.

ساکنین این محله افراد قدیمی هستند و به همین خاطر به هنگام خرید آپارتمان در امام حسین شاهد بافت قدیمی شهر خواهید شد.

یکی از مزایای خرید آپارتمان در این محوطه ماهیت تجاری آن است که سرمایه شما را چند برابر می‌کند.

پارک مریم، مجموعه ورزشی سلمان فارسی، بیمارستان امام حسین از دیگر امکانات این محله است.

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 13 تهران را دارید سایت ملکی دلتا را مرجع خود قرار دهید.

قیمت خرید آپارتمان در امام حسین
در محله امام حسین همانند دیگر محله‌های تهران شما به راحتی آپارتمان با متراژ بالا پیدا نمی‌کنید. این محله تا حدودی هنوز بافت قدیمی خود را حفظ کرده است. اما با این حال باز می‌توانید آپارتمان با متراژ و امکانات مختلف زیر از سایت ملکی دلتا خریداری کنید.

آپارتمان با متراژ 70 متر 6 سال ساخت و امکانات (انباری) با 10 میلیون و 429 هزار تومان در هر مترمربع نیاز به نقدینگی 730 میلیون تومان دارد.

آپارتمان با متراژ 90 متر نوساز و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 26 میلیون و 667 هزار تومان در هر متر مربع با بودجه 2 میلیارد و 400 میلیون تومان قابل خریداری است.

پیشنهاد خرید: اگر قصد خرید در آپارتمان در منطقه 6 تهران را دارید، «خرید آپارتمان در نجات الهی» گزینه مناسبی خواهد بود.

ساخت مسکن ارزان قیمت، برای اقشار خاص جامعه است، اما با توجه به نرخ تورم، به ویژه تورم ساخت و ساز، عملاً موضوع مسکن ارزان قیمت قابل تحقق نیست. 

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، یک کارشناس اقتصادی در این زمینه می‌گوید: ۴۰ درصد مردم مستاجر هستند و مشکلات بسیاری در رابطه با قیمت مسکن و اجاره‌بها دارند.

وی در ادامه با بیان اینکه ساخت مسکن ارزان قیمت امکان‌پذیر نیست، گفت: هزینه مسکن در چند سال اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشته، از همین رو دولت و وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن ارزان قیمت با چالش جدی روبه‌رو خواهد بود.

میثم مهرپور می‌گوید: بخش قابل توجهی از مشکلات بازار مسکن، مشکلات ساختاری است. دولت باید فعالیت‌های سفته بازانه را در بازار مسکن کنترل کند.

در حال حاضر متوسط قیمت در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است که با اسفندماه سال گذشته برابری می‌کند. در واقع تورم مسکن در پنج ماه گذشته صفر بوده است.

اما نمی‌توان اینطور تصور کرد که در شش ماهه دوم سال نیز نرخ تورم مسکن صفر خواهد بود. عوامل بسیاری از جمله نوسانات اقتصاد کلان، وضعیت بازارهای موازی، ارزش پول ملی، نرخ نهاده‌های ساختمانی و عملکرد دولت سیزدهم در آینده بازار مسکن تاثیرگذار است.

تعیین اجاره بها کارساز نبود
مهرپور عنوان کرد: اینکه برای اجاره‌ها سقف تعیین شود، خب مشخص است که جوابگو نخواهد بود. در دو سال اخیر شرایط کرونایی شاهد هستیم که این سقف تعیین شده رعایت نشده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «سونامی رشد قیمت مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

تخلفات ساختمانی یکی از انواع قانون گریزی‌های شهرسازی به شمار می‌رود که می‌تواند حتی بازی با جان افراد و یا تضییع حقوق شهروندی را به دنبال داشته باشد.

ما در «مجله ملکی دلتا» قصد داریم شما را با انواع تخلفات ساختمانی آشنا کنیم، اما قبل از آن بهتر است تعریفی در خصوص تخلفات ساختمانی داشته باشیم و توضیح دهیم که چرا باید در ساختمان سازی استانداردها را رعایت کنیم.

تخلفات ساختمانی به معنی رعایت نکردن ضوابط علمی، فنی و مهندسی در ساخت ابنیه است در همین راستا مجموعه‌ای از مقررات ساختمان سازی و شهرسازی با هدف نظارت بر تامین ایمنی و کیفیت ساخت و حفظ یکپارچگی سیمای شهری در کشور تدوین شده است؛ اما با این وجود هستند افرادی که هنوز این استانداردها را رعایت نمی‌کنند.

این تخلفات می‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، کیفیت ساخت و … باشد. به طور کلی در صورتی که فردی بخواهد بدون توجه به دریافت پروانه ساختمانی، اقدام به ساختمان‌ سازی کند و یا اینکه بندهای موجود در پروانه را نادیده بگیرد به نوعی تخلف انجام داده است.

آشنایی با برخی از تخلفات ساختمانی

تغییر کاربری استفاده از باغ
تبدیل پارکینگ به مسکونی یا تجاری و …
ساخت بالکن
استفاده مشاغل پزشکی از واحدهای مسکونی
احداث ساختمان بیش از سطح اشغال مجاز
احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
احداث ساختمان بدون پروانه
احداث ساختمان در اراضی فاقد کاربری
احداث ساختمان مغایر با نقشه ها و پروانه ساختمانی
احداث ساختمان مغایر با تراکم مجاز در پروانه
احداث ساختمان بیش از ارتفاع مندرج در پروانه و یا خلاف ضوابط
عدم رعایت عقب نشینی املاک و تجاوز به معابر و خیابان‌ها
عدم رعایت بهداشت و ایمنی در ساختمان‌ها
اشراف به ساختمان‌های مجاور
عدم رعایت استحکام بنای ساختمان
برخی از این تخلفات به معنای بازی کردن با جان مردم است و برخی دیگر حقوق شهروندان دیگران را ضایع می‌کند؛ از همین رو ما در گزارش‌های بعدی اقدام به بررسی (نحوه برخورد با تخلف ساختمانی) خواهیم کرد.

مطالعه بیشتر: مطلب «نکاتی درباره فرهنگ مهمانی در عصر آپارتمان‌ نشینی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

یک کارشناس اقتصاد مسکن، رشد قیمت مسکن در سه سال گذشته را به سونامی تشبیه کرد و گفت: نتیجه عملکرد وزارت راه و شهرسازی، افزایش ۱۳۰ درصدی قیمت مسکن در ۲.۵ سال اخیر بود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، فرشید پورحاجت در این رابطه اظهار کرد: فعالان صنعت ساختمان، بسیار تلاش کردند تا قطار از ریل خارج شده تولید مسکن را به مسیر برگردانند، اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعتقادی به مشورت با بخش خصوصی نداشتند.

دبیر کانون انبوه سازان با اشاره به عملکرد وزارت راه و شهرسازی گفت: در ۲.۵ سال اخیر مدیریت خاصی از وزارت مسکن و مسئولان ندیدیم و به دلیل رکود و بی‌عملی، فعالان بخش خصوصی در حال خروج از حوزه ساخت و ساز هستند.

رشد 130 درصدی قیمت مسکن
او می‌گوید: وزارت راه و شهرسازی با روش‌هایی مانند توصیه به نخریدن مسکن یا ارایه نکردن آمار، قصد داشتند بازار را به کنترل درآورند؛ اما در این دوره قیمت مسکن در تهران از متری ۱۳ میلیون تومان در اواسط سال ۱۳۹۷ با رشد ۱۳۰ درصدی به متری ۳۰ میلیون تومان در تیرماه ۱۴۰۰ رسید.

وی تاکید کرد: در مسکن ملی نرخ هر متر را برای سازندگان ۲.۷ میلیون تومان در نظر گرفتند و علیرغم رشد قیمت مصالح ساختمانی در یک سال اخیر، این نرخ را به‌روز نکردند و در واقع فنر افزایش قیمت را فشار دادند. تصور من این است که می خواستند با این اقدام تورم مصالح ساختمانی در پروژه اقدام ملی را به دوش دولت بعد بیندازند.

وی گفت: با پولی که امروز مستاجران برای رهن واحدها پرداخت می‌کنند، می‌شد تا سه سال قبل مسکن خریداری کرد.

پورحاجت در پایان مهمترین راهکارهای ساماندهی بازار مسکن را افزایش عرضه دانست و گفت: امیدواریم وزیر جدید بتواند در حوزه ساخت و ساز تحول ایجاد کند. البته تجربه ثابت کرده دولت توان اجرای پروژه‌های مسکونی را ندارد و باید از بخش خصوصی استفاده کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «جهش قیمت‌ها در بازار اجاره» در مجله ملکی دلتا بخوانید.

در این گزارش قرار است چند نکته در مورد فرهنگ مهمانی در عصر آپارتمان نشینی بگوییم؛ هر چند که درباره مهمانی ایرانی‌ها می‌شود کتاب‌ها نوشت.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، گفتن و  یادآوری چند نکته در مورد فرهنگ میهمانی در عصر آپارتمان‌نشینی شاید خالی از ضرر نباشد.

فرهنگ آپارتمان نشینی در مواقع میهمانی
۱- قبل از آمدن مهمان‌ها محترمانه است، پیشاپیش از همسایه‌های کناری به خاطر سر و صدای احتمالی عذرخواهی کنیم. این‌ طور به آنها هم یادآوری می‌کنیم که وقتی مهمان داشتند همین قاعده را رعایت کنند.

۲- اگر در مجتمع زندگی می‌کنیم حتماً از قبل به نگهبانی دم در اطلاع بدهیم که مهمان داریم. مودبانه نیست که آنها را پشت در معطل نگهدارند، به ما زنگ بزنند تا برای ورود هماهنگ شود.

۳- یکی از بدترین صحنه‌ها کفش‌های رها شده جلوی در واحد است. طبق فرهنگ آپارتمان نشینی، اگر میزبان هستیم وظیفه مرتب‌ کردن کفش‌ها با ماست نه همسایه‌ها.

۴- اگر مهمان‌ها بچه دارند از قبل برای سرگرم‌شدن‌شان نقشه داشته باشیم. در غیر این صورت از بی‌قراری و سر و صدای آنها هم خودمان معذب می‌شویم، هم پدر و مادرشان و هم همسایه‌ها. بازی‌های دورهمی را که کمترین سر و صدا را داشته باشد طراحی کنیم.

۵- «حالا یه شبه مگه چی میشه و همسایه باید تحمل کنه» توجیه مناسبی برای سر و صدا نیست. در واحدهای آپارتمانی که دیوارهایشان پوست‌پیازی شده، ممکن است یک همسایه بیمار باشد، به دلایل شغلی مجبور شود زود بخوابد، کودک داشته باشد و … همسایه‌ها را رعایت کنیم شاید ما را رعایت کنند.

۶- صدای بلند موسیقی همیشه یکی از دلایل شکایت همسایه‌هاست. کلانتری‌ها تقریبا هر شب گزارش‌هایی دریافت می‌کنند که ساکنان یک آپارتمان از صدای بلند موسیقی همسایه‌ای که مهمان دارد شکایت کرده‌اند. حق داریم وقتی دور هم هستیم «شاد» باشیم اما حق نداریم شادی ما اسباب «ناراحتی» دیگران را فراهم بیاورد.

۷- یکی از عادت‌های ایرانی بدرقه چند مرحله‌ای است. اگر شب میزبان هستیم و مهمانان دیر وقت می‌روند، حواسمان باشد که خداحافظی را توی خانه انجام دهیم نه جلوی در و آسانسور و با داد و فریاد. صدا می‌پیچد و همسایه‌ها آزار می‌بینند. باور کنیم یک بار خداحافظی کافی است.

۸- اگر به هر دلیلی همسایه‌ها از ما رنجیدند، از آنها عذرخواهی کنیم؛ نه این که حق‌به‌جانب بگوییم «چهاردیواری، اختیاری!» وقتی صدای ما از دیوارها رد شده، ماشین مهمان سد راه دیگران در پارکینگ شده، کفش‌های مهمانان تا وسط هال همسایه‌ها رفته و … چیزی به اسم چهاردیواری وجود ندارد.

۹- در مهمانی و دورهمی تلویزیون را خاموش کنیم. به اندازه کافی سر و صدا تولید می‌شود و لزومی ندارد صدای این یکی را هم اضافه کنیم. البته برخی برای پوشاندن صدای بلند حرف‌زدن خودشان، صدای تلویزیون را بیشتر می‌کنند! در هر دو حالت آلودگی صوتی ایجاد می‌کند.

۱۰- «اونا دفعه قبل رعایت نکردند، ما هم لزومی نداره رعایت کنیم» همان چشم در برابر چشم است. کار غلط را با رفتار غلط پاسخ ندهیم. نه فقط چیزی درست نمی‌شود که وضع بدتر هم می‌شود. یک مهمانی یک‌شبه نباید باعث کدورت یک‌ساله یا چندساله بین همسایه‌هایی شود که هر روز ناگزیر از زندگی کنار همدیگریم.»

مطالعه بیشتر: مطلب «شرایط فسخ قرارداد ملک چیست؟» را در سایت مجله ملکی دلتا بخوانید.

در بحبوبه خرید و فروش‌های ملکی، وجود فاکتورهای بسیار مهمی مانند ایمنی و امنیت بیشتر در آپارتمان، شما را برای خرید آپارتمان ترغیب کند.

چرا آپارتمان بخریم؟ سوالی که «مجله ملکی دلتا» با دلایل اصولی و صحیح پاسخ آن را به شما خواهد گفت. پس تا پایان مقاله با ما همراه باشید.

در وهله اول ایمنی و امنیت از دلایل مهم برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری در این بخش است. با توجه به شرایط معیشتی خانواده‌ها که این روزها شاهد آن هستیم، هر دو شریک زندگی خارج از خانه مشغول کار هستند.

گاهی اوقات افراد مسن تنها در خانه ساکن می‌باشند در شرایطی که فرزندان آن‌ها در خارج از منزل مشغول به کار هستند. از این رو خرید آپارتمان بهترین گزینه برای شماست تا امنیت شبانه روزی را برای خانواده خود تضمین کنید.

علاوه بر قیمت که ارزش آپارتمان را بالا برده است، ویژگی‌های زیادی از جمله طراحی، منطقه سکونت در خیابان‌های اصلی شهر و بهره‌گیری بیشتر از فضای زمین می‌تواند عوامل مهم در انتخاب خرید آپارتمان باشد.

استخر شنا، باشگاه بدنسازی و دیگر وسیله‌های ورزشی مجموعه امکاناتی بوده که آپارتمان‌های نوساز از آن بهره می‌برند. این دسته از آپارتمان‌ها برای خیلی از افراد که ساعت کاری نامنظمی دارند و به هر دلیلی رفت و آمد به باشگاه برایشان دشوار است، مناسب خواهد بود.

این روزها شاهد قطعی پیش‌بینی نشده آب و برق بیشتر از حد تصور هستیم. اکثر سازندگان مشهور برای هر واحد در یک آپارتمان از نیروی پشتیبانی کافی به شکل ژنراتور برای تولید برق در زمان اضطراری و پمپ آب برای چاه استفاده می‌کنند.

فضای تفریحی یا حیاط بزرگ به همراه آلاچیق در بیشتر آپارتمان‌ها باعث خواهد شد که شما زمانی بیشتری را با خانواده سپری کنید.

پیشنهاد خرید: اگر تمایل به خرید یک آپارتمان با امکانات عالی هستید، انتخاب خود را با خرید آپارتمان در فرمانیه از سایت ملکی دلتا شروع کنید.

در این گزارش قرار است شما را با محله‌ای در شرق تهران که شاید کمتر نامش به گوشتان خورده باشد آشنا کنیم و نگاهی به قیمت مسکن در این محله داشته باشیم.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله کرمان یکی از محله های شرقی پایتخت محسوب می‌شود که در منطقه 8 پایتخت واقع شده است.

این محله از لحاظ دسترسی و امکانات شهری موقعیت تقریبا مناسبی دارد اما یکی از نقاط منفی این محله که می‌توان به آن اشاره کرد وجود آلودگی هوا و آلودگی صوتی است که دلیل آن نزدیکی به بزرگراه‌های رسالت و اتوبان امام علی است.

بافت این محله تلفیقی از خانه‌های نوساز و قدیمی است اما آن طور که گفته می‌شود هیچ پهنه گسلی در این محله وجود ندارد از همین رو می‌توان به دلیل زلزله خیز بودن استان تهران این را یک مزیت برای این محله در نظر گرفت.

بررسی قیمت خرید آپارتمان در کرمان
در ادامه بهتر است به سراغ بررسی قیمت مسکن در این محله برویم تا شما بتوانید برای خرید آپارتمان در کرمان راحت‌تر تصمیم بگیرید.

می‌توان گفت میانگین قیمت مسکن در این محله «متوسط» است و شما می‌توانید به طور متوسط با بودجه بین 25 تا 32 میلیون تومان (هر متر مربع) در این محله اقدام به خرید خانه کنید.

برای مثال در حال حاضر یک واحد آپارتمان 70 متری دو خواب، کوچه اصلی، دو سال ساخت، طبقه سوم با نورگیری عالی، دارای یک پارکینگ، بالکن و انباری، ملک شخصی ساز متری 32 میلیون تومان آگهی شده است.

البته شما این روزها که مسکن در رکود به سر می‌برد امکان یافتن خانه زیر متری 25 میلیون تومان را در این محله خواهید داشت.

برای مثال یک واحد مسکونی 65 متری، دو خواب، 10 سال ساخت، بازسازی شده و با امکانات (پارکینگ – آسانسور – انباری) متری 22 میلیون 800 هزار تومان آگهی شده است از همین رو شما برای خرید این خانه تنها نیاز به یک میلیارد و 480 میلیون تومان بودجه دارید.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در محله کرمان هستید و قصد دارید فایل‌های بیشتری از این محله را مشاهده کنید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «با چقدر نقدینگی در توانیر خانه بخریم؟» در مجله ملکی دلتا بخوانید.

محله اختیاریه در منطقه 3 تهران قرار دارد و از لحاظ دسترسی خطوط حمل و نقل عمومی در موقعیت بسیار خوب و مطلوبی قرار دارد.

در گزارش امروز «مجله ملکی دلتا» به معرفی محله اختیاریه که یکی از محله‌های دلنشین و خوش آب و هوای تهران است، می‌پردازیم.

قیمت خرید آپارتمان در اختیاریه برای افرادی که می‌خواهند از آب و هوای آلوده تهران به دور باشند، گزینه خوبی خواهد بود.

تا چندی پیش محله اختیاریه بخشی از زمین های دروس بود که بعدها به یک محله جداگانه تقسیم یافت.

در این محله یک خیابان به نام خیابان اختیاریه وجود دارد که جزو طولانی ترین خیابان‌های شمال تهران به حساب می آید.

از امتیازاتی که سبب بالا رفتن قیمت آپارتمان در این محله شده است به مراکز آموزشی، مراکز بهداشتی و درمانی، باشگاه‌های ورزشی، بوستان‌ها، مراکز تجاری، دسترسی مناسب به حمل و نقل و دیگر موارد می توان اشاره کرد.

با کمی جستجو در سایت ملکی دلتا متوجه خواهید شد که محله اختیاریه در دسته محله‌های گران قیمت قرار دارد.

بسته به عوامل مختلفی از جمله سن بنا، متراژ ساختمان، مصالح بکار رفته در آپارتمان و دیگر امکاناتی که وجود دارد، آپارتمان با قیمت‌های مختلف را می‌توانید به راحتی از سایت ملکی دلتا پیدا کنید.

قیمت خرید آپارتمان در اختیاریه
معرفی محله اختیاریه به شما نشان خواهد داد که قیمت آپارتمان در اختیاریه با رنج قیمت خرید آپارتمان در پاسداران برابری می‌کند

برفرض مثال اگر می‌خواهید آپارتمان با متراژ 113 متر 12 سال ساخت و با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 39 میلیون و 823 هزار تومان در هر متر مربع بخرید، حدود 4 میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی به همراه داشته باشید.

یا اگر به دنبال آپارتمان گران قیمت هستید آپارتمان با متراژ 200 متر نوساز با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 87 میلیون تومان و 500 هزار تومان در هر مترمربع با قیمت نهایی 17 میلیارد و 500 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

پیشنهاد خرید: اگر می‌خواهید در یک محله ایده آل سکونت داشته باشید، خرید آپارتمان در میرداماد گزینه خوبی خواهد بود.

قیمت اوراق مسکن نسبت به دو هفته قبل کمی رو به افزایش بوده است؛ متاهل‌های تهرانی که دو هفته قبل با پرداخت 28 میلیون و 608 هزار تومان قادر به گرفتن وام 240 میلیون تومانی بودند، امروز باید برای دریافت این وام 29 میلیون و 808 هزار تومان پرداخت کنند.

به گزارش مجله ملکی دلتا، افزایش قیمت اوراق مسکن در سال جاری به نحوی بوده است که در سال گذشته برای هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در ماه‌های فروردین و اردیبهشت 60 هزار و 700 و در خرداد ماه سال 1399، 60 هزار و 200 تومان پرداخت شده است.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر ماه سال گذشته با قیمت 61 هزار و 500 تومان، در مرداد ماه 61 هزار تومان و در شهریور ماه 6 هزار و 900 تومان داد و ستد می‌شود.

اما در فروردین ماه سال جاری با قیمت 6 هزار و 400، در اردیبهشت ماه با قیمت 61 هزار و 300 و در خرداد ماه نیز با قیمت 62 هزار و 100 تومان معامله شد.

افزایش قیمت اوراق مسکن در تهران
براساس این گزارشات، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا 140 میلیون تومان تسهیلات (100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 40 میلون تومان جعاله) دریافت کنند، برای دریافت 100 میلیون تومان تسهیلات باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 62 هزار و 100 تومانی، 12 میلیون و 420 هزار تومان می‌شود.

متاهل‌های تهران نیز می‌توانند تا سقف 240 میلیون تومان شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 40 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن 24 میلیون و 840 هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه 4 میلیون و 968 هزار تومان وام جعاله که برای آن باید 80 ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند در مجموع باید 29 میلیون و 808 هزار تومان پرداخت کنند.

پیشنهاد مطالعه: اگر می‌خواهید درخصوص تسهیلات مسکن بیشتر بدانید، مطلب «سود و زیان اوراق تسهیلات مسکن در سال گذشته چقدر بود؟» مطالعه نمایید.