املاك دلتا

قيمت خريد آپارتمان در مناطق مختلف تهران چندان دقيق و مشخص نيست. اما گاهاً پيش آمده كه يك خانه در مركز شهر با خانه‌اي در لوكس‌ترين مناطق تهران برابري كند.

عوامل زيادي مانند سال ساخت و موقعيت محله باعث ايجاد تفاوت قيمت خريد آپارتمان در مناطق مختلف تهران خواهد شد. قيمت خريد آپارتمان در فرحزاد چند؟ شرايط زندگي در اكباتان چگونه است؟ «مجله ملكي دلتا» به اين سوالات پاسخ خواهد داد.

قيمت خريد آپارتمان در فرحزاد
شرايط بافت محله فرحزاد به نحوي است كه از نظر جغرافيايي در شيب قرار گرفته و شايد همين امر باعث افت قيمت در فرحزاد نسبت به مناطق اطراف آن مانند اوين شده است.

مهاجران زيادي در محله فرحزاد سكونت دارند اما براي افرادي كه فضاي شهري برايشان مهم است، چندان مناسب نيست. وجود تكيه و زورخانه نشان از قديمي بودن محله داشته كه در كنار قيمت خريد آپارتمان مناسب اين محدوده را برتر و ممتاز كرده است.

قيمت خريد آپارتمان در فرحزاد بسيار متغير است. وجود زمين‌ها و باغ‌ها شاخصه مهمي بوده كه باعث جذب خريدار آپارتمان در اين محله شده است.

آپارتمان با متراژ 58 متر 7 سال ساخت، امكانات (انباري) / قيمت هر متر مربع: 96 ميليون تومان.

آپارتمان با متراژ 106 متر 10 سال ساخت، امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت هر مترمربع: 47 ميليون تومان.

قيمت خريد آپارتمان در اكباتان
اكباتان از آن شهرك‌هايي است كه از گذشته تا كنون رونق خود را حفظ كرده است. با وجود اينكه محله نوسازي تلقي نمي‌شود، اما آپارتمان‌هاي نوسازي دارد كه اكباتان را به شهركي امن و در عين حال به‌روز كرده است.

اكباتان از نظر جغرافيايي با فرحزاد فاصله زيادي دارد. فرحزاد در منطقه 2 و در شمالي‌ترين نقطه تهران است در حالي كه اكباتان در منطقه 5  و از شمال‌شهر دور است.

با همه اين توصيف‌ها، رنج قيمت خريد آپارتمان در اكباتان با فرحزاد تفاوت زيادي با هم ندارند اما اگر به دنبال محله‌اي با خيابان‌هاي بانظم و ترتيب هستيد اكباتان مي‌تواند گزينه بهتري باشد.

آپارتمان با متراژ 74 متر 10 سال ساخت، امكانات (انباري – آسانسور) / قيمت در هر متر مربع: 63 ميليون تومان.

آپارتمان با متراژ 136 متر 20 سال ساخت، امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت در هر مترمربع: 42 ميليون تومان.

پيشنهاد خريد: اگر تمايل داريد در منطقه 10 تهران سكونت كنيد، خريد آپارتمان در خوش از سايت ملكي دلتا انتخاب خوبي خواهد بود.

شركت عمران شهرهاي جديد در 14 استان كشور احداث 40 شهرك را در دستور كار و مطالعه قرار دادند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل معاون وزير راه و شهرسازي: براي احداث 40 شهرك مسكوني در 14 استان نياز به برنامه‌ريزي در راستاي تامين زمين ساخت مسكن است.

در شهر تهران 2 شهرك مسكوني با مساحت 1438 و با جمعيت پذيري 55 هزار نفر در دستور كار قرار دارد.

وي در ادامه گفت: در استان البرز يك شهرك به مساحت 300 هكتار، در استان اصفهان يك شهرك به مساحت 1459 و در استان‌هاي فارس و خراسان جنوبي نيز به ترتيب 7 و يك شهرك در دست مطالعه قرار دارد.

مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد ايران با يادآوري اين كه در استان كردستان يك شهرك با مساحت 403 هكتار عملياتي شده، گفت: در استان مازندران 10 شهرك براي شش شهرستان با مساحت 737 هكتار در دستور كار قرار دارد.

طاهرخاني بيان كرد: در استان گلستان 7 شهرك و در استان آذربايجان شرقي 2 شهرك احداث خواهد شد. اما در استان آذربايجان شرقي يك شهرك در دست مطالعه است و شهرك ديگر با مساحت 269 هكتار احداث مي‌شود.

وي در ادامه تصريح كرد: در استان هرمزگان 2 شهرك، كرمان و ادربيل يك شهرك، در استان يزد 3 شهرك و سمنان يك شهرك پروژه احداث 40 شهرك مسكوني را تكميل خواهد كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «كارت اعتباري 100 ميليوني براي خريد مصالح ساختماني» از مجله ملكي دلتا مطالعه كنيد.

بازار مسكن نسبت به ديگر بازارهاي رقيب مطمئن‌ترين بازار براي حفظ و ارزش دهي به سرمايه است از اين رو اين بازار در ايران توقفگاه سرمايه محسوب مي‌شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بخش مسكن يكي از كليدي‌ترين و اصلي‌ترين بخش‌هاي اقتصادي هر كشوري است كه مي‌تواند بخش‌هاي زيادي را با خود همراه كند.

بازار مسكن در اقتصاد ايران داراي جايگاه ويژه‌اي است و اين بازار داراي نوسانات خاصي مي‌شود كه مي‌توان با شناخت عوامل موثر بر قيمت مسكن، اين نوسانات را پيش‌بيني كرد.

عوامل موثر بر افزايش قيمت مسكن
طبق آمارهاي به دست آمده از قيمت بازار مسكن در طول كمتر از سه سال بيش از ۲۵۰ درصد رشد داشته و رشد بي‌وقفه قيمت‌ها متاثر از چند عامل به شرح ذيل است:

كاهش متغير ميزان سفارش و عرضه زمين جهت ساخت و ساز مسكن (از اوايل تابستان تا به اكنون چيزي حدود 47 درصد كاهش)
افزايش شاخص قيمت خريد مصالح ساختماني (شاخص خريد در خرداد ماه چيزي حدود 44/79، اكنون 63/89)
كاهش ميزان فروش مسكن نسبت به ماه‌هاي گذشته (كمتر از 3 هزار معامله)
اغلب مردم مسكن را كالايي فرض كرده كه با خريد آن به سرعت مي‌توانند به سود دهي بالايي برسند. اما بايد ديد آيا اين طرز فكر درست مي‌باشد يا خير؟

در ادامه به مقايسه شاخص تغييرات قيمت دارايي‌ها پرداخته‌ايم تا در مقايسه ساده به جواب سوالمان برسيم.

                                         شاخص تغييرات قيمت و دارايي‌ها

نوع دارايي                  تغييرات هفتگي                  تغييرات ماهانه                     تغييرات سه ماهه

سكه                                 1+                                  9/11+                                 1/16+

دلار                                 5/4+                                     9+                                 7/19+

بيت كوين                          5/2+                                7/58+                                 2/32+

شاخص بورس                    3/1+                                  6/6+                                8/25+

فولاد                                6/0+                                  4/0+                                98/2+

خودرو                                 2+                                 5/13+                                   18+

مسكن                               1+                                   5.2+                                     7+

در اين جدول مشاهده مي‌كنيم رشد قيمت در بازار مسكن طي يك هفته مثبت بوده است و در سه ماهه گذشته چيزي حدود 7 درصد رشد داشته است.

“شاخص قيمتي هر متر مربع در تهران در حال حاضر به متوسط 17 ميليون رسيده است”

بخش مسكن و قيمت آن از عوامل بسياري تاثير پذير است. اين عوامل را مي‌توان به دو دسته عوامل طرف عرضه و طرف تقاضا تقسيم نمود كه هر كدام از اين عوامل، شامل بسياري از متغيرها بوده، اين روزها شاهد رشد 80 درصدي مشتريان سرمايه‌گذار در اين بخش از اقتصاد هستيم كه همين امر نشان دهنده بازار نامتعارف مسكن است، بازاري كه در آن عرضه و تقاضا نابرابر هستند. اين درحالي است كه بسياري از كارشناسان اين حوزه معتقد هستند نظام توليد و عرضه در كشور نيازمند اصلاح بوده و بايد نظامي طراحي شود كه بتواند خود به خود حركت بازار را به سوي منطقي شدن پيش ببرد و راه‌حل اصلي در اين نظام حل مسئله توليد باشد.

بايد خاطر نشان كرد، مسكن يك كالاي بادوام محسوب مي‌شود و از نظر مردم در مقايسه با ساير بازارهاي موازي مطمئن‌ترين بازار براي حفظ ارزش سرمايه، بازار مسكن است.

تحرك و رونق در بخش مسكن، باعث رونق بسياري از بخش‌هاي يك اقتصاد مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «با هر ميزان پول، در بورس خانه‌دار شويد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

خيابان وليعصر تهران با طول 18 كيلومتر به عنوان بلندترين خيابان ايران و خاورميانه شناخته شده است.

اگر قصد خريد آپارتمان در يك خيابان دل انگيز و دوست داشتني داريد، بهتر است انتخاب اول خود را بر روي خيابان وليعصر تهران بگذاريد. «مجله ملكي دلتا» با معرفي شاخصه‌هاي اين خيابان انتخاب را براي شما راحت‌تر خواهد كرد.

خيابان وليعصر به تنهايي شاهراه ارتباطي مسير شمال به جنوب شهر تهران است. شايد مهم‌ترين دليلي كه باعث شده است خيابان وليعصر مورد پسند ساكنين اين شهر باشد، وجود درخت‌هاي چنار است كه پياده‌روي در اين مسير را براي افراد خاطره‌انگيز كرده است.

از زمان‌هاي دور اين خيابان محل تفرج بوده است كه به مرور زمان محل مناسبي براي خريد، پياده‌روي و تفريح شده است. از سوي ديگر تقاطع‌هاي متعددي كه در خيابان وليعصر وجود دارد، دسترسي به نقاط مختلف شهر را مسير كرده است.

مكان‌هاي ديدني خيابان وليعصر تهران
اگر اهل پياده‌روي هستيد بهتر است از شمالي‌ترين نقطه خيابان يعني ميدان تجريش مسير حركت خود را شروع كنيد. هر چقدر به سمت پايين‌تر مي‌آييد جذابيت‌هاي خيابان براي شما بيشتر خواهد شد.

بدون شك با ديدن پارك ملت بعنوان بزرگترين پارك تهران، هوس خواهيد كرد چاي عصر خود را كنار درياچه مصنوعي و يا باغ وحش زيباي اين پارك ميل كنيد. پارك ساعي، موزه سينما در محوطه دل‌انگيز باغ فردوس، بناي زيباي تئاتر شهر شما را مشتاق مي‌كند باز به پياده‌روي خود ادامه دهيد.

در امتداد مسير خود با محله‌ها و كوچه‌هاي زيادي برخورد خواهيد كه به صورت آينه تمام‌نما، زندگي اجتماعي مردم تهران را به تصوير كشيده است. وجود رستوران‌ها، فست‌فودها و كافه‌هاي متعددي كه در راستاي خيابان وليعصر داير شده است، شما را از چنگال گرسنگي نجات خواهد داد.

مراكز خريد معروف خيابان وليعصر
هر كدام از مراكز خريد، پاساژها و يا فروشگاه‌هاي خيابان وليعصر مي‌توانند آنچه را كه شما بدان احتياج داريد، عرضه كنند. بر فرض مثال اگر طرفدار خريد پوشاك و زيورآلات هنري هستيد پاساژ پرديس و يا اگر به دنبال خريد لوازم آرايشي بهداشتي مي باشيد مركز خريد نگين وليعصر پيشنهاد خوبي خواهد بود.

از قديمي‌ترين مراكز خريد خيابان وليعصر مي‌توان به مركز خريد گاندي اشاره كرد كه محبوبيت خود را مديون كافي شاپ‌ها و رستوران‌هاي متنوعش مي‌داند. انواع پوشاك زنانه و مردانه، كادويي و لوازم تزئيني به صورت يكجا در مركز خريد گاندي جمع شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معرفي محله چيذر براي خريد آپارتمان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

خيلي از افراد نمي‌دانند هنگام خريد و فروش ملك بايد به چه نكاتي توجه كنند. ما در اين مطلب برخي از توصيه‌هاي مهم هنگام خريد و فروش ملك را عنوان خواهيم كرد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خريد و فروش ملك براي هر شخصي يكي از مهم‌ترين اتفاق‌هاي زندگي است و از جمله پر چالش‌ترين كارهايي است كه همه افراد به نوعي با آن سر و كار دارند.
 
خريد و معامله ملك و زمين كار ساده‌اي نيست و خيلي از خريداران و فروشندگان خانه نمي‌دانند كه در هنگام خريد و فروش ملك بايد به چه نكات و موارد مهمي توجه كنند.
توصيه لازم به خريدار
خريدار بايد در خصوص احراز هويت، اهليت، ممنوع‌المعامله نبودن، سمت، مالكيت فروشنده بر ملك دقت لازم را داشته باشد.

به‌‎علاوه در مورد ملك تحقيق كند كه در رهن يا بازداشت نباشد يا دولتي و ملي مثل متعلق به منابع طبيعي يا وقف و … نباشد؛ لذا ضرورت دارد ضمانت اجراهاي مناسب براي اجراي تعهدات در قرارداد ذكر شود.
هم چنين مواردي مانند آب، برق، گاز، تلفن، پاركينگ و انباري به‌طور روشن در سند توصيف شده باشد.

كسي كه قرارداد را امضا مي‌كند، چنانچه خودش مالك نباشد بايد وكيل، ولي يا قيم مالك باشد و دلايل سمت خود را ارائه دهد.

اگر مورد معامله از طريق ارث به فروشنده رسيده، بايد گواهي انحصار وراثت را ببيند و فتوكپي برابر اصل آن را نيز از فروشنده بخواهد و ضمن اين‌كه بايد دقت شود كه ملك مورد معامله مشكل ثبتي يا مدعي ديگري ندارد، تصفيه حساب ماليات بر ارث را نيز دريافت كند.

تا زماني‌كه ملك را تحويل نگرفته  يا با سند رسمي به وي منتقل نشده است، از پرداخت كل قيمت مورد معامله خودداري كند.

نكات قابل توجه براي فروشنده
از توان مالي خريدار براي پرداخت قيمت معامله اطمينان حاصل شده و شروطي در قرارداد آورده شود كه در صورت عدم پرداخت قيمت يا ناتواني از پرداخت قيمت معامله، براي فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

مورد معامله را قبل از دريافت تمام قيمت به خريدار تحويل ندهد و در خصوص پرداخت مابقي قيمت از طرف خريدار، زمان تعيين شود و اين نكته كه در صورت عدم پرداخت در تاريخ مقرر، فروشنده مي‌تواند فسخ معامله را اعلام كند و معامله را برهم زند بايد در قرارداد ذكر شود.

اگر مالكان متعدد باشند و يكي از آن‌ها عهده‌دار مذاكره با خريدار باشد، حتما بايد ذيل قرارداد را همه مالكان امضا كنند، مگر اين‌ كه به يك نفر وكالت در فروش بدهند كه در اين‌صورت وكيل از طرف همه مالكان آن‌ را امضا مي‌كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «بايد و نبايدهاي تنظيم قرارداد رهن و اجاره منزل» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

آپارتمان مورد اجاره چه نوساز باشد و چه كلنگي، مي‌تواند نيازمند عمليات بازسازي و يا تعميراتي شود كه شايد قابل پيش‌بيني هم نباشد.

اختلاف و مشكلات بر سر هزينه تعميرات ساختمان زماني به وجود خواهد آمد كه مستاجر خود را موظف به پرداخت هزينه‌هاي ساختمان نمي‌داند و برعكس. «مجله ملكي دلتا» قانون مالك و مستاجر درباره هزينه تعميرات را شرح خواهد داد.

يكي از مسائل رايج ميان صاحبخانه و مستاجر مربوط به بحث خرابي‌هاي خانه است. اگر لوله‌كشي ساختمان دچار مشكل شود، اگر ديوار خراب شود و يا كولر از كار بيافتد، چه كسي وظيفه تعمير را برعهده دارد؟ چه كسي بايد هزينه اين خرابي‌ها را پرداخت كند؟

هزينه‌هايي كه بر عهده مستاجر است
براساس قانون مشاوران املاك كشوري:

پرداخت قبوض آب، برق، گاز و تلفن مربوط به هر واحد، به عهده مستاجر همان واحد است.
پس از اقامت مستاجر در ملك هزينه‌هاي جاري ساختمان بر عهده مستاجر مي‌باشد مانند هزينه سرويس آسانسور، هزينه شارژ ساختمان و يا هزينه تعويض شيرآب كه در حال چكه كردن است.
پرداخت هزينه خسارتي كه توسط مستاجر به وجود آمده است
هزينه‌هايي كه برعهده مالك است
هزينه‌هاي كلي و تعميرات اساسي مانند خرابي آسانسور، تعميرات موتورخانه، عايق بندي پشت بام، هزينه‌هاي عمراني بر عهده مالك است.
هزينه تعميرات لوله كشي آب، گاز، فاضلاب، سيم كشي برق، رنگ آميزي ساختمان، تعمير كابينت و كمد ديواري را صاحبخانه بايد پرداخت كند.

اگر مالك با تعميرات مخالفت كند
چنانچه خانه نياز به تعمير داشته باشد اما مالك اجازه تعميرات را ندهد، در مرحله اول مستاجر بايد از صاحبخانه بخواهد كه خانه را تعمير كند.

در شرايطي خانه قابل سكونت نبود، قرارداد خودبه‌خود فسخ شده و طبق قانون مالك مستحق اجاره گرفتن از مستاجر نيست.

در هنگام تنظيم و امضاي قرارداد اجاره، مالك و مستاجر مي‌توانند قراردادي جداگانه براي هزينه‌هاي ساختمان به توافق رسيده تا در صورت بروز مشكل براي هريك از وسايل و تاسيسات، بطور شفاف شخصي كه موظب به پرداخت است مشخص شود.

پيشنهاد مطالعه: نكات حقوقي «آيا تغيير در نماي ساختمان قانوني است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

قولنامه نوعي قرارداد اوليه مابين خريدار و فروشنده است كه به موجب آن فروشنده ملكي را به خريدار واگذار كرده و طي قرارداد شرايط اين واگذاري به نام قولنامه مشخص خواهد شد.

قولنامه يك عمل حقوقي حاصل اراده دو طرف است كه مي‌خواهند با اين عمل، حقوق و تكاليفي در روابط حقوقي ايجاد كنند. «مجله ملكي دلتا» درخصوص نكات حقوقي قولنامه بيشتر شرح خواهد داد.

قولنامه در شرايطي نوشته خواهد شد كه دو نفر تمايل دارند ملكي را خريد و فروش كنند اما ملزومات مقدماتي آن وجود ندارد. بر فرض مثال خريدار قادر به پرداخت همه پول به صورت يكجا نبوده و يا فروشنده نمي‌تواند سريعا ملك را تحويل خريدار دهد.

به هنگام نوشتن قولنامه خريدار موظف است كه در مدت زمان تعيين شده پول را به فروشنده كامل بپردازد و فروشنده نيز حق فروش ملك را به شخص ديگري ندارد.

اعتبار قولنامه به دليل اينكه توسط خود افراد نوشته شده و ماموران دولتي در آن نقشي ندارند، با اعتبار اسناد رسمي برابر نيست.

نكات حقوقي در نوشتن قولنامه
فرقي ندارد شما خريدار يا فروشنده هستيد، بايستي به قوانين نوشته شده در قولنامه پايبند باشيد. در صورت عدم تعهد به بندهاي قولنامه طرف مقابل مجاز به دريافت وجه التزام است. وجه التزام نوعي جريمه است براي شخصي كه قول و قرارهاي خود را انجام نداده است.

همزماني معامله از نكات حقوقي قولنامه است كه هم خريدار و هم فروشنده ملزم به انجام آن هستند. به اين صورت كه طرفين قرارداد قدم به قدم و همزمان تعهدات خود را اجرايي مي كنند. تاوقتي كه كار انتقال سند به طور كامل انجام نگرفته است، خريدار نبايد تمام مبلغ معامله را بپردازد. از سوي ديگر تا زماني كه فروشنده پول خود را كاملا دريافت نكرده است نبايد سند را به نام خريدار منتقل كند.

در قولنامه بايد طريقه پرداخت و واگذاري دقيقا مشخص شود؛ در صورتي كه خريدار براي تسويه حساب، چك ارائه مي‌دهد بايد مشخصات چك را به طور دقيق در قولنامه ذكر كند.

اگر كسي كه قولنامه را امضا مي‌كند، خود مالك نيست بلكه وكيل يا ولي يا قيم مالك است، خريدار بايد دلايل احراز سمت آنها را بررسي كند. حق فروش و گرفتن قيمت مال بايد در وكالت‌نامه ذكر شده باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «آيا ملك قولنامه‌اي قابل توقيف است؟» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مديرعامل بانك مسكن از نهايي شدن وام 50 تا 100 ميليون توماني خريد مصالح ساختماني خبر داد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از رئيس بانك مسكن، براي پيشبرد برنامه ساخت يك ميليون مسكن رئيس جمهور، كارت با مبلغ 50 تا 100 ميليون تومان براي خريد مصالح ساختماني عرضه مي‌شود.

او گفت: براي محقق شدن ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني بايستي تمامي نهادها و سازمان‌هاي ذي‌ربط با اتفاق نظر كنار هم باشند.

رئيس بانك مسكن تاكيد كرده است: صدور كارت اعتباري مصالح ساختماني در حال پيگيري است تا بتوانيم بخشي از تسهيلات خُرد و مسكن را در اين قالب ارائه دهيم.

وقتي اين كارت براي سازندگان شارژ مي‌شود فقط مي‌توانند براي خريد مصالح ساختماني از آن استفاده كنند و نمي‌توانند آن را جاي ديگري خرج كنند.

كارت اعتباري براي خريد مصالح اصلي همچون سيمان و فرآورده‌هايي مانند فولاد است كه كاربرد بيشتري در ساخت و ساز دارد.

بنا بر اعلام بانك مذكور، بانك عامل بخش مسكن در قالب اين طرح به عنوان نهاد واسط بين توليدكننده مصالح و سازندگان مسكن قرار مي‌گيرد.

معاونت مسكن شهري بنياد مسكن هم پيش از اين درباره كارت اعتباري مصالح ساختماني اعلام كرده بود: شركت كارت اعتباري مصالح ساختماني با همكاري بنياد مسكن و بانك تخصصي بخش مسكن تشكيل شده و تاكنون در تعدادي از پروژه هاي بنياد مسكن از جمله پروژه هاي اقدام ملي، تامين مصالح كرده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «گراني سيمان، كارگران ساختماني را بيكار كرد!» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

براساس مشاهدات ميداني در مناطق 22 گانه تهران با توجه به امكانات رفاهي محله و موقعيت آن قيمت‌هاي مختلفي براي فروش رقم خورده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» براساس مشاهدات ميداني قيمت آپارتمان 1 تا 30 ساله در مناطق 22 گانه تهران اعلام شده است.

قيمت مسكن بزرگترين دغدغه افراد به هنگام رهن، اجاره و خريد آپارتمان است كه در اين مقاله به قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران اشاره شده است.

بررسي قيمت آپارتمان 1 تا 30 ساله در تهران
توجه كنيد كه قيمت‌ها برحسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چرا كه قيمت آپارتمان در تهران با توجه به نوع ساختمان، خيابان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

منطقه يك، دزاشيب با متراژ 98 متر 4 سال ساخت / قيمت: 65 ميليون

منطقه 2، ستارخان با متراژ 120 متر 5 سال ساخت / قيمت: 35 ميليون

منطقه 3، ديباجي جنوبي با متراژ 116 متر 30 سال ساخت / قيمت: 78 ميليون

منطقه 4، مجيديه شمالي با متراژ 73 متر يك سال ساخت / قيمت: 44 ميليون

منطقه 5، جنت آباد با متراژ 113 متر 20 سال ساخت / قيمت: 30 ميليون

منطقه 6، كردستان با متراژ 80 متر يك سال ساخت / قيمت: 52 ميليون

منطقه 7، پيچ شميران با متراژ 92 متر 25 سال ساخت / قيمت: 29 ميليون

منطقه 8، نارمك با متراژ 77 متر 16 سال ساخت / قيمت: 35 ميليون

منطقه 9، شمشيري با متراژ 90 متر يك سال ساخت / قيمت: 25 ميليون

منطقه 10، بريناك با متراژ 61 متر يك سال ساخت / قيمت: 18 ميليون

منطقه 11، ميدان قزوين با متراژ 50 متر 21 سال ساخت / قيمت: 17 ميليون

منطقه 12، خيابان مازندران با متراژ 81 متر 5 سال ساخت / قيمت: 19 ميليون

منطقه 13، بلوار ابوذر با متراژ 59 متر 17 سال ساخت / قيمت: 28 ميليون

منطقه 14، نبرد شمالي با متراژ 43 متر 15 سال ساخت / قيمت : 21 ميليون

منطقه 15، مشيريه با متراژ 48 متر 21 سال ساخت / قيمت: 13 ميليون

منطقه 16، خزانه با متراژ 81 متر 14 سال ساخت / قيمت: 11 ميليون

منطقه 17، آزادي با متراژ 54 متر 18 سال ساخت / قيمت: 10 ميليون

منطقه 18، يافت آباد با متراژ 70 متر 15 سال ساخت / قيمت: 11 ميليون

منطقه 19، عبدل آباد با متراژ 53 متر 21 سال ساخت / قيمت: 14 ميليون

منطقه 20، شهر ري با متراژ 45 متر 21 سال ساخت / قيمت: 13 ميليون

منطقه 21، چيتگر با متراژ 133 متر با يك سال ساخت / قيمت: 40 ميليون

منطقه 22، شهرك راه آهن با متراژ 108 متر با يك سال ساخت / قيمت: 27 ميليون

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 4 تهران را داريد، خريد آپارتمان در استاد حسن بنا در سايت ملكي دلتا گزينه مناسبي است.

زمين برنامه ساخت 6 ميليون واحد مسكوني در دولت سيزدهم بايد 6 ماه اول عمر دولت تامين شود.

به گزارش«مجله ملكي دلتا» به نقل از ايرج رهبر عضو انجمن انبوه سازان، انبوه سازان به عنوان ركن اصلي برنامه ساخت 4 ميليون مسكن بايد مقدمات مورد نياز تحقق اين برنامه بخصوص زمين را در اختيار داشته باشند.

وي اظهار كرد: ساخت 200 هزار واحد در 6 ماه اول و 6 ماه تعلل براي پيدا كردن زمين جهت ادامه ساخت و ساز، ساخت سالي يك ميليون مسكن را هم ميسر نمي‌كند. بايد زمين مورد نياز 4 ميليون مسكن طي 6 ماه اول دولت سيزدهم فراهم شود.

او در ادامه گفت: بايد مقدمات كار ساخت 4 ميليون مسكن از همين ابتدا فراهم شود تا بتوانيم برنامه ساخت سالانه يك ميليون مسكن را عملياتي كنيم.

اواخر ماه گذشته معاون وزير راه و شهرسازي از مكان يابي 40 شهرك در كشور براي تامين زمين و عرضه مسكن خبر داد.

به نقل از حبيب الله طاهرخاني: براي تامين زمين طرح دولت سيزدهم جهت ساخت سالانه يك ميليون مسكن مي‌توان اولويت اول را استفاده از زمين هاي باير در نظر گرفت.

زمين‌هاي باير داخل شهرها كاربري مسكوني دارد و همه زيرساخت‌هاي خدماتي آن فراهم است اما منجر به توليد و عرضه مسكن نشده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «با هر ميزان پول، در بورس خانه دار شويد» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.